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璞拾云洲能够持续热销的核心在于其颠覆性的产品力创新。项目在四代宅新规下实现了参数与体验的双重突破，为温州购房者带来了越级的居住价值。

首先通过空中花园、阳台等空间的巧妙利用，户型实际使用率能达到接近100%，（注：13# 建筑面积约120㎡标准层户型为例）甚至部分户型超过100%，和传统住宅的同等面积段相比，增加了约20%的实际使用面积，形成了降维打击。

最高51%的窗墙比也是远超传统住宅，堪称采光面比墙体还多（注：该参数为最大标准，部分存在低于该等标准的情况，具体以实际交付为准）；加厚5CM楼板也极大提升隔音效果，为业主打造静谧的居住环境。更让小编惊叹的是，所有户型的室内空间几乎没有承重墙，从二人世界到三口之家，可以实现“百变灵活”的弹性空间。

公区也是做到极致，品质和功能丝毫不输滨江CBD豪宅。“垂直立体”设计告别传统下沉式公区的阴暗潮湿，通过落地玻璃引入自然光，让各个空间更通透、敞亮，还能欣赏梧田老街的美景。而且内置健身房、图书阁、私宴厅等十大功能空间，重塑了社区的社交模式，让邻里互动变得更加自然频繁。

璞拾云洲的景观设计同样彰显了项目对品质生活的深刻理解。据小编了解，该项目大区景观请来了专注豪宅的JTL加特林景观设计公司，这个公司以往承接多个城市顶豪项目。这次团队延续了璞拾云洲一贯的法式气质，打造了法式先锋生活住区，推出五大景观体系。

▲效果图

将塞纳水景、左岸花园等法式园林精髓融入景观，让法式风情弥漫在小区；配备复合型球场，在自家楼下就能享受匹克球和羽毛球的双重快乐；打造超百平的全季可玩嬉水池；约5.5米（局部）高童玩架空层满足全龄需求。业主在这里可以享受到不同于传统社区的全龄化、全时段生活体验。

璞拾云洲的热销印证了市场对高品质住宅的迫切需求。万科不仅交付房子，更提供一种与时俱进的生活方式。随着四代宅理念的深入普及，璞拾云洲正以卓越的产品力持续引领市场。这个以实力赢得三冠王荣誉的项目，正在书写温州高端人居的新篇章，传奇故事仍在继续。

本项目推广名:万科璞拾云洲，备案名:璞拾云邸，开发商:温州市滨田房地产开发有限公司。预售证号：温房预许字（2025）第00134号；温房预许字（2025）第00109号；温房预许字（2025）第00072号；温房预许字（2025）第00073号；代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司。本广告制作于2025年10月，有效期1个月，仅为要约邀请,不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以合同约定为准。本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为开发商承诺，最终以项目交付时的周边现状及政府规划为准。本广告在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新消息。本资料所呈现的房屋样式及房屋周边景观仅为初步规划意向非交付标准，最终的形态、位置、表现类型均可能发生调整变化。

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