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一、项目定位
泉水核心・全配套无缺陷，新规四代洋房・改善优选，双湾聚焦CLD中央居住区
二、品牌实力
双强联手・品质保证
金地集团：38 载科学筑家，洋房行家，1988 年创立、2001 年上交所上市（股票代码 600383.SH）
金地管理：全国代建 TOP3，严格品控
金地大连：2011 年进驻，15 载深耕，布局多项目
润盛隆置业：多产业协作，实力强劲，资金稳健
三、核心区位
占据泉水核心优质地块，非填海、无工业污染
临近 150 万方天空之湖（EOD 项目，预计 2027 年投用）
依托天空之湖、优质土地、品牌房企集中开发优势，主城北部宜居板块
四、全维配套
交通：地铁 5 号线 + 三纵四横 + 海陆空枢纽，距地铁 5 号线中华东路站直线距离约 500 米
生态：河山海湖 + 双公园环绕，坐拥泉水河公园与代建**约5500㎡藏贝公园**，打造业主专属休闲、亲子、康养自然空间
商业：15 分钟繁华 + 烟火生活圈，覆盖华南、杉杉奥莱及社区 1500㎡生活广场
教育：1 公里全龄段教育配套，周边有多所公立及私立学校
【提示】本项目不承诺学区，具体入学政策以政府教育主管部门及校方最新公示为准
医疗：社区便民 + 多级医院保障，社区卫生中心 + 三甲 / 三级医院护航
五、产品核心
低容积率社区，占地约 1.57 万㎡，容积率 1.77 低密纯住，板块内高得房率
规划 5 栋洋房 + 抬板住宅 + 50-55 米楼间距 + 人车分流，打造 9-11 层洋房产品
抬板社区设计，实现上下分层、防潮降噪、立体园林、居住静谧，配建约1000㎡业主会所，涵盖全龄休闲、社交、会客功能，丰盈日常居住体验
户型为建筑面积 约94㎡/113㎡精装三室两卫，一梯一户专属设计，保障归家私密性与尊崇感，出入更便捷，大面积高配比・圈层纯粹
居住理念：每一平米都好用，每一天都住得舒服
得房率118%
六、核心卖点
重新定义四代住宅，不拼数字、只讲实用；低密 + 全配套 + 抬板设计，泉水宜居改善之选，自住舒适、价值稳健
七、项目关键节点
项目时间规划：
户型图：6 月初、公园及样板间：6 月底、会所及下沉庭院：7 月底、开盘时间：8 月初
交付时间：2027年底，交付周期清晰，置业更安心
项目排卡盛启，排卡即享 99 折购房优惠，项目7月初开启冻结 ，敬请期待
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