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2026宁波绿城·菁园户型配套 价值分析报告

绿城首南项目（绿城菁园）

📍📍洋房：116㎡、129㎡、146㎡

📍📍小高层：132㎡、147㎡、172㎡

洋房：9–10层（共13栋）小高层：约15层（共6栋）

绿城·菁园楼盘位于宁波鄞州首南街道句章路与沧海路交叉口，由宁波绿城浙凡置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·菁园楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（鄞州客运总站、南部商务区、句章路、高塘桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鄞州客运总站。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的鄞州外国语中学站仅有193m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如鄞州中海实验小学、鄞州区首南第一小学、学士小学、中科院附属实验小学、鄞州中学附属下应中心小学等;7个中学，如浙江省宁波中学、宁波市鄞州中学、鄞州外国语中学、宁波市兴宁中学、首南泰安学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中宁波明州医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括荣安?星光大道(广场)、宁波环球银泰城、万达广场(宁波姜山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有65个公园，距离最近的仅905m，非常方便日常休闲使用

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整体户型配比非常均衡，从精致刚需、舒适改善到阔绰全家庭空间全覆盖，每一个面积段，都精准适配不同人生阶段

绿城菁园位于鄞州区首南街道，东至庆元大道、南至金峨东路、西至规划道路、北至句章东路。就在堇天府南侧！

在绿城看来，用心、用时间打磨精准产品，比速度更重要。在首南和仇毕项目，自拿地以来持续打磨产品内功。

项目开启了空间服务及运营共创工作坊，持续深化心选服务共创体系，对空间配置、服务运营展开多次客户深度共创。来自绿城内部团队、意向客户代表，以及鄞州图书馆、洲际酒店、健身房等行业资深主理人一起多方共议。

直接聆听意向客户心声，尊重所有期待，这是“绿城心选”的创新开源。只有懂得聆听真正的需求，才能创造抵达内心向往的作品。只有立足生活、回归本质，才能用定制化作品回应土地。

区位：近南部商务区、环球银泰城

交通：8号线+3号线双地铁，主干道通达全城

教育：隔壁就是鄞州外国语中学，目送式上学

商业：1.5公里银泰城/罗蒙，生活氛围拉满

首南断供多年，绿城这波直接补位改善天花板！

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。