深圳周报 | 热盘成交火热,居住用地供应连续3年超30%

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期：2022年5月30日至6月5日

出品时间：2022年6月6日

研究员：张洁

市场聚焦（第22周）

供应方面，当周深圳市场供应规模上扬。交易方面，一手住宅回温明显，二手住宅轻微回落。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交606套，环比上涨约13.5%；成交面积约6.13万平方米，环比上涨约18.4%。当周全市成交二手房458套，环比下跌约27.9%；成交面积约4.37万平方米，环比下跌约26.0%。

市场运行方面，当周1个住宅项目获取商品房预售许可证。位于光明的观月台，备案房源359套，均为住宅，户型建筑面积约78至108平方米，价格约4.68万元/平方米。

当周3个项目入市。其中，位于福田的海德园A区，供应住宅房源239套，户型建筑面积143至251平方米，单价区间12.06至13.14万元/平方米，均价约12.61万元/平方米，总价区间约1755至3420万元/套，项目开盘去化率100%。位于宝安的宏发悦云花园，供应住宅房源799套，户型建筑面积约79至128平方米，单价区间4.4至5.5万元/平方米，均价约4.9万元/平方米，总价区间约360至708万元/套，据市场消息称，项目开盘去化约51%。位于深汕的半山润府二期（A区），供应住宅房源316套，户型建筑面积约98至128平方米，单价区间约1.18至1.64万元/平方米，均价约1.43万元/平方米，总价区间约116至209万元/套。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

焦点研究院认为，供应方面，受此前一周多个项目获取预售许可证影响，当周市场供应规模有所上扬。成交方面，新项目集中备案，成交规模也有所回升。当周，深圳发布了本年度的住宅用地供应计划，供应连续3年超30%，保证了未来3年新房住宅的供给，有利于平衡供需结构，从而达到稳定市场和房价的作用。