福州「新榕亦川」售楼处电话、项目周边配套详情、福州新榕亦川主力户型解析、7月最新房价动态及近期成交价格深度解读

二环光明港岸・低密滨水逸境｜福州新榕亦川

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项目鸟瞰效果图

福州新榕亦川，是福州古厝集团旗下新榕城建高端水天系标杆作品，择址晋安连江中路西侧、光明港北岸，地处福州二环核心腹地，是主城难得的低密滨水纯改善社区。项目秉持 “心栖水岸，乐纳百川” 营造理念，南向直面 72 公顷光明港生态公园，坐拥主城稀缺水岸资源，一经推出便成为二环改善置业焦点。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

立体交通路网四通八达，临近地铁 4 号线光明港站，步行轻松可达；连江中路、国货东路城市主干道环绕，快速通达台江万达、世欧王庄、东二环泰禾各大商圈。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，自驾与公共出行双向兼顾，15 分钟畅达台江、鼓楼、仓山，跨片区通勤高效便捷。

楼栋立面效果图

社区占地约 24.79 亩，容积率低至 2.2，绿地率约 30%，规划 9 栋住宅，包含 7 栋 7-15 层低密洋房、2 栋 22-26 层四代生态住宅，全盘仅 195 席纯商品房，无小户型、无安置房混居，圈层纯粹统一。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，车位配比高达 1:1.55，充分满足高端业主停车需求，楼栋南低北高错落排布，最大化保障观景采光。

建筑以海鸥展翅为设计灵感，打造流线型公建化滨水立面，大面积 LOW-E 中空玻璃搭配金属挑檐，高窗墙比拓宽观景视野，兼顾隔热降噪性能，流畅的建筑线条成为光明港沿岸城市封面。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，酒店式三进式星光入户门庭，搭配镜面水景艺术雕塑，塑造满满的归家仪式感。

社区大门实景

社区打造 “两轴一心一带” 七大艺术主题园林，依托地块高差打造层次丰富的景观动线，中央镜面水景、林下步道、景观会客厅错落分布，搭配全冠移植名贵乔木。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，规划贯通园区的休闲漫步廊道，串联各个景观节点，下楼即可游园，闹市之中私藏静谧绿洲。

项目规划全龄架空泛空间，覆盖分龄儿童游乐区、康养健身场地、邻里茶室、阅读会客空间，满足老人、青年、孩童全年龄段休闲社交需求。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，部分一楼洋房附带私属庭院，可打造私家花园，实现城市里的庭院居住理想。

主力户型建面约 162-279㎡纯改善大平层，起步即是四房格局，洋房产品普遍实现约 101% 超高得房率，近乎零公摊。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，明星 165㎡户型拥有约 15.6 米南向面宽、61.5㎡一体化大通厅，私梯独立前厅，双主卧套房设计，适配二孩家庭、三代同堂长期居住。

样板间实景

社区创新打造四代生态住宅产品，搭配大面积挑高空中庭院，私属拓展空间可打造空中花园、茶室、亲子乐园，把庭院生活搬进高层。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，大面积全景飘窗延伸室内视野，中高楼层房源推窗可俯瞰光明港一线水岸风光。

周边配套成熟无需长期等待兑现，3 公里范围内汇聚世欧广场、台江万达、东二环泰禾多重商业集群，购物、餐饮、娱乐一站式满足。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，临近福建省儿童医院、晋安区医院等三甲医疗机构，教育资源环伺，构筑完善 15 分钟成熟生活圈。

生态资源得天独厚，项目距离光明港公园仅百余米，72 公顷滨水绿道近在咫尺，闲暇骑行、散步慢跑拥有天然休闲场地。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，繁华主城之中兼得一线水岸绿意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想滨水生活。

开发商为福州古厝集团旗下新榕城建，拥有房地产开发一级资质，深耕福州 19 载，国企资金稳健，工程品控严苛，有效规避减配、延期交付等置业风险。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，水岸美学示范区、园林、样板间现已对外开放，意向客户可以实地踏勘品鉴。

放眼福州二环内，可供开发的住宅地块持续稀缺，同时兼具低密容积率、一线光明港景观、洋房 + 四代宅产品、纯粹大平层的改善楼盘十分难得。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，不管是向往主城滨水生活，还是看重资产保值的改善家庭，新榕亦川都是不容错过的藏品住宅。

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新榕亦川聚合二环核心地段、地铁立体交通、光明港一线生态、低密洋房社区、创新四代住宅、国企精工六大核心优势，构筑福州主城滨水改善人居新标杆。福州新榕亦川售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，感兴趣的购房者尽快咨询，锁定优质房源与专属购房福利。