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据《珠海市2024年度国有建设用地供应宗地表》显示，今年香洲区居住类用地供应7宗，其中南湾核心区住宅用地供应为0。
事实上，如果将时间线拉长，南湾核心区近三年住宅宗地都极少，片区一手在售新盘屈指可数。
以上种种，都在传递一个信号：难道要与理想生活失之交臂了吗？市场总有惊喜，南湾红盘——珠光锦程华园，给了一条清晰的解题思路。
据房姐获悉，项目全新加推出一批建面约120㎡三房单位，在南湾焕新之际，可谓是来了一场“及时雨”。
| 建面约120㎡户型板房实景
作为片区“悍将”，优质红盘珠光锦程华园的名声，在房产圈早已如雷贯耳。
早在项目未正式对外发声，就已经有不少购房者等着它开盘，开盘后，更是被城市中坚力量纷纷购入囊中。
据悉，项目业主以公务员、教师、医生等高净值人士群体为主。
足以验证，珠光锦程华园在“挑剔”本地客眼中，已竖起强劲信心，其价值备受高端购买力认可。
| 项目效果图
【项目位置】: 珠海南湾·南湾商都旁
【占地面积】: 约 1.36 万m²
【建筑面积】: 约 4.06 万m²
【容积率】: 2.0
【绿地率】: 35% 【总户数】:194 户
【停车位】: 299 个 【车位比】:1:1.54
【首推产品】: 首推 1 栋、6 栋。
1 栋为 23 层，两梯三户， 85-110-115 m²精装二至三房;
6 栋为 17 层，两梯两户板楼， 120 m²精装三房两厅两卫。
共有5栋住宅，总户数194户，停车位299个，车位比达到1:1.54。
1栋为23层高，两梯三户，分布有建面约85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房。
3、4、5、6栋为17层高两梯两户的稀缺板楼设计，共有2个单元，均为建面约120㎡三房户型。
户型一：约85㎡两房两厅一卫
双开门电梯专梯刷卡到户，约10㎡的电梯前厅，用于摆放鞋柜、儿童车、雨伞，让归家井然有序，更能大大节省室内空间。
户型二：约110㎡三房两厅两卫
同样是专梯刷卡到户，可独立使用的约7㎡电梯前厅，延展出更多生活空间，而且还设置有窗户，保证空气流通，采光明亮。
户型三：约120㎡三房两厅两卫
珠光锦程华园3-6栋均为纯板楼、两梯两户的小高层洋房。这样的产品放在全市都十分稀缺，是珠海人居进阶的优质选择。
两梯两户的配比，专梯刷卡到户，尊享豪宅级别的入户体验。约11㎡的超大电梯前厅，相当于额外多了一个房间。
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