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南通滨江双玺
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开发企业：招商蛇口
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
01 高品质国际生活街区
集中的居住区规划，打造完整的滨江生态居住系统，沿街形成连续的城市界面；多绿化、多层次、多主题的丰富公共空间设计，形成全龄友好空间；和相邻一期滨江玺实现资源共享，坐拥丰富、全面、高档的社区服务配套设施。
02 超大户型改善空间
180、230、330三大主力户型，超大面宽、270°转角阳台、LDK一体化设计、多套间布局，呈现别致的生活视野，牵引回家的方向。
03 超高交付标准，奢华生活一步到位
选用嘉格纳、ASCO等国际一线厨电品牌，唯宝智能马桶与台盆、汉斯格雅、高仪龙头与花洒；同时三种户型均配备三恒系统，告别空调地暖新风三大件，静享四季如春。
南通滨江双玺项目位于南通市崇川区的滨江片区，东倚老城濠河风景区、新城中央商务区，南邻滨江公园和狼山风景区，配套完善，地理位置优越，旨在打造一片令人向往的国际卓越滨江街区。本项目主要由8栋16F及17F的高层住宅组成，规划采用双轴线对称棋盘式布局，体现并强调归家尊贵感和礼序体验。大户型布置在小区中央中心花园处，中小户型沿街设置，形成连续的城市界面。楼栋均为正南北排布，均享大尺度南向花园空间。规划布局尽量做到工整，对称。公共空间设计多绿化、多层次、多主题，形成丰富的全龄友好空间。和相邻一期滨江玺实现资源共享，坐拥丰富、全面、高档的社区服务配套设施。
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建筑立面整体以浅冷色系为主，基于现代风格的色彩搭配，突出横向线条以提升建筑的延展性；通过线脚，窗套，压边等形式增加建筑的精致细节。建筑单体为典型的横向竖向三段式划分，造型设计的逻辑中，刻意寻求了局部的不对称，形成招商特有的动态设计美学。整体构图强调秩序，节奏的韵律和变化，注重当今新材料的应用，以及对地方文化的尊重和响应。在动态构成中形成现代东方韵味的精致感和玲珑感。
主墙面材料选用天然石材作为饰面，高档不失细节；同时建筑中段采用了一体板材料，耐用性强，装饰性好，且对生态环境友好；顶部使用了金属铝板为顶，强化了顶部灵动之美；南侧封闭阳台大尺度全落地窗设计，对光与景观的无限包容和收纳；高端YKK系统窗，隔音降噪。这些细节完美诠释了现代立面的简约与精致感，打造南通居住新标杆。
8幢住宅楼分别由4栋16F及4栋17F的小高层建筑组成，主力户型为一梯两户的185㎡、230㎡的全豪华4房以及一梯一户的330㎡全套间超豪华4房三种，满足不同人群如二代、三代同堂家庭等多样居住高品质需求；185㎡及330㎡的顶部复式户型更提升了更高品质的居住需求。户型多采用大面宽横厅，转角方厅，餐厨一体化的设计引景入室，增加居住舒适度和户型社交性。
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作为南通TOP级的住宅项目，滨江双玺将品质灌注在室内精装的每一个细节，极简轻奢的装修风格让空间显得干净且精致。
从客户角度出发，双玺秉承极致生活的理念，选用大规格简一大理石砖装饰地面与墙面，厨电嘉格纳洗碗机、ASCO烟机与灶台；同时汉斯格雅与高仪的龙头与花洒，唯宝与卡德维的台盆、浴缸与马桶，玫瑰岛淋浴屏也让卫浴空间的奢华感更上一层。
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智能家居方面，双玺采用高端分户式三恒健康系统，从生命的基本元素和科技的可持续性出发，全面构建空气、声音、温湿、节能、智能……定制居住的私人气候。同时双玺创新整合了各类控制系统，打通三恒与智能家具的网口协议，实现控制面板与交互逻辑的精简化与智能化。可选配的GE全屋净软水系统则为业主的健康生活提供强有力的保障。
全期社区入口分别位于东西两侧，西侧主入口以入口的景观构架，结合门卫、邮政服务及入口大堂等功能形成情景式的空间序列，打造入口的归属感。利用现代简洁的石材、玻璃及金属等材料彰显气质与调性。次入口着重于仪式感的城市界面和主入口调性统一，设计着重于车行于非机动，人行为辅。
社区整体规划为三级空间：中心公共空间-邻里活动花园-宅间花园空间，归家路径从公共到半公共再到私密入户，层层渗透，循序渐进，由开敞的入口景观进入中央庭院景观再到单元入户给人以一步一景之感。从建筑景观室内整体化全方位考虑设计，沿用建筑流动型元素，将观景，漫步的体验延续至室内。
社区内中心楼栋都设置架空层，让景观延续得以延续和渗透，以强烈的流线造型导向现代自然优雅的空间氛围，与自然完美融合，带来无边界的有机体感，打造一个风雅、质朴、自然、温润、互动与交流为一体的公共空间。空间光与影，虚与实的及材质对比与精致细节，让人在空间产生共鸣。入户大堂采用双大堂设计，地下车库入口位于主次入口临市政道路，社区内实现人车分流。全装修精品地库，实现室内到室外的延申。
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