疫苗“钞能力”狂揽九百亿,“卸磨杀驴”后转战房地产,这才是终极归宿?

卖爆了的疫苗，才是较大赢家。

某位疫苗大王，最近也卷入一场风波。

1.疫苗大王“逆袭”，暴富后怎么样了？

它有多赚钱呢？利润可能会达到900亿，也就是暴富水平吧。

那为啥是暴富呢？

某企业是2021年排名前列个季度就刷新中国医药企业盈利史。

中国生物制药2020年还是亏损，2020年底投资科兴中维，半年时间净利润同比大增583.6%。

早期的疫苗价格还是很贵的，不少省份的中标价还是200元/支，现在虽然已经被打下来了，但是架不住出货量大。

科兴中维的新型冠装病毒灭活疫苗克尔来福®（CoronaVac®）已陆续在中国、智利、巴西、土耳其等50余个国家及地区获批使用，并已出口至30余个国家，且进入世界卫生组织紧急使用清单。

克尔来福年产能达20亿剂，全球累计发货量达2亿剂，全球累计接种量达1亿剂。

上半年中国疫苗出口量全球排名前列，是美国的84倍，是欧洲的2.27倍。

科兴中维仅用半年时间就直冲排名前列！

其近日发布的2021年财报刚披露了其在过去一年的巨额利润：在过去一年总营收193.75亿美元（约合1280.33亿元），净利润144.58亿美元（约合955.41亿元）。

与其他企业的同期净利润作对比，可以更清晰感知955.41亿元净利润的概念。

2021年，华为的净利润是1137亿元，百度则是188亿元。科兴在去年的净利润，已是百度的好几倍，快要赶上华为了。

赚了这么多钱，最后干了点儿啥呢？

2.“卸磨杀驴”式大赢家，能赢多久？

而一旦有适当的利润，资本就胆大起来。

如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。

就在最近，一则新闻在国内的生物医药圈流传，却并没有引起大规模的关注。

疫情期间，疫苗需求量大，国内国外销量可观，所以生产线也全力开动，出现了大规模招聘。这些员工为巨额利润贡献了自己的汗水，但其以各种借口推脱，这家风头正劲的企业现在正在大规模裁员！

预估科兴中维的员工不超过1万人，按70%裁员，涉及7000人。按科兴中维一年820亿利润来看，给这些员工适当地发年终奖，也并不影响众多股东的利润。就算给每人发放10万年终奖，也只不过才7亿，是去年利润1%都不到。

这些员工甚至用“卸磨杀驴”来形容这一行为。

一般来说，一款疫苗研发出来之后，后续的更新换代难度就会降低难度。其实只要保证维持一秒的正常生产，那么前期招募的大量科研人员就可以接着做其他产品的研发，并且可以利用前期已经积累的这些雄厚的资本，也可以开发更多好的产品。

尽管新冠凶猛，但疫情带来的终究是阶段性红利、非经常性收益。与之相比，更值得关注的是，如科兴生物般吃到疫情红利的公司，大量现金流究竟能为公司、为行业带来什么长期价值？

要知道世界十大医药公司，没有一家是中国的。这个时候，如果利用去年宝贵的窗口和资本累积，科兴本可以和那些欧美医药公司去抢夺阵地，占据市场一席之地，尝试开发更多好的产品服务老百姓。

不管是并购新管线也好，还是自研布局前沿技术也好，只有这些，才不会随着疫情终结的预期而消退。

但它并没有。这是典型的赚一笔就走的心态，甚至还把之前积累的雄厚资金投进了房地产。

这说明什么？

未来，房地产才是人家的阵地。

3.你以为房地产完了？资本的尽头还是房地产。

4月份咱们国家服务业的pmi指数已经跌到了36.2，50是底线。这个数字可以说是极度萎缩的状态，甚至还不如俄罗斯，要知道人家俄罗斯还是在打仗。

而科兴却拿着去年国家和老百姓支持的钱，去开发房地产。

这个号称中国最优秀的医药公司，都跑去炒房了。大家把钱给他们，他们却转头买了楼。所谓的生物科技，所谓的智能研发，到头来还是败给了地皮和钢筋水泥！

这就是典型的小农思维，不思进取，目光狭隘。做企业要胸有丘壑，有前瞻性，为时代发展出份力。

而彼之砒霜，吾之蜜糖。有人忙着转，有人暴富后想进。

暴富的在成立房地产公司，暴穷的也在成立房地产公司。

比如，恒大爆雷之后，被严重拖累的金螳螂也被迫进入了房地产。很大可能金螳螂继续选择同恒大资产抵偿，含泪卖房。

这也说明，兜兜转转，宇宙的尽头还是房地产。

烂尾、降价、收购、凄惨、咆哮、闹剧……2021房地产的最惨时刻已经落幕。

2022的年度大戏也上演了。

从未来趋势来看，短期内，中央政治局会议定调楼市“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，各地因城施策落地的节奏有望进一步加快，力度或继续加大，预计一线城市政策将继续以微调为主，以引才或纾困为突破口，修复市场信心；

二线城市政策力度有望继续加大，多数二线城市的限购范围都有望优化，同时降低房贷利率、调整认房认贷标准、延长贷款年限、继续优化限售、降低交易税费等均有空间；

三四线城市中，若市场持续下行，则多数仍限购的三四线城市有望全面取消限购，限贷、限售等限制性政策也存在全面优化预期；

普通三四线城市政策或更多地与人口政策结合，多孩家庭住房支持政策有望进一步发力，发放购房补贴、提高公积金贷款额度等继续跟进。

刚刚走进阴影的房地产，又要走出来了。