杭州沄天汇大厦【开发商:2025最新发布】沄天汇大厦:2025下半年数据统计

沄天汇大厦售楼处电话：400-0000-460接通后输入分机号5555

【沄天汇大厦】运河湾CBD总部资产白皮书 一、封面级资产定位 占据拱墅区运河湾商务区南门户战略位置，作为区域罕见5000㎡独栋总部基地，以6层低密建筑形态重构杭州办公资产标准。 二、核心价值参数 维度 配置标准 产权形态 整栋产权/分层确权（三证齐全） 单层规模 1076㎡标准层（可分拆组合） 空间结构 6层独栋+专属冠名权 交付标准 实景准现房（2025Q4竣备）

【楼盘名称】沄天汇大厦

【开发商】 杭州运河集团投资发展有限公司

【总建筑面积】约42845.4㎡

【楼幢情况】3幢写字楼

【整幢面积】约5000㎡

【主力户型】单套约317-425㎡ 整层约1076㎡

【层数】6层

【梯户比】3梯3户

【均价】16000元/㎡

【外立面】中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙

【交付时间】准现房，2025年年底

沄天汇·运河企业总部资产价值报告

一、战略资产定位

城市稀缺资源： 约5000㎡运河畔整栋企业总部，占据运河湾CBD南门户核芯区位，承接亚运经济+国家文化公园+大城北千亿规划三重战略红利，为杭州主城区罕见低密独栋资产。

二、多维价值体系

1. 区位价值矩阵

交通枢纽： 无缝衔接桥西、申花高端住区，15分钟直达武林商圈

政策红利： 纳入运河国际旅游休闲综合体规划，享税收优惠与产业补贴

生态资源： 一线运河景观带，毗邻音乐公园与运动水岸

【交通立体纵横】：紧邻留石、上塘等高架主干道，水上巴士贯通运河脉络，高效连接杭州东站与萧山机场，商务出行从容高效；地铁5号线及15号线（规划中）环绕，周边多路公交覆盖，无车通勤便捷。

【文化资源丰沛】：毗邻小河直街、桥西、大兜路等历史文化街区，以及小河公园、运河天地等工业遗存艺术空间，为企业注入深厚人文底蕴；

【都会活力交融】：坐拥大运河音乐公园、滨水商业、运动水岸与文创展演等多维场景，真正实现工作、生活与休闲的无界融合。

产品价值｜以细节兑现高端承诺

1. 建筑立面｜现代地标，实力彰显 设计理念：以中空Low-E玻璃幕墙与铝板幕墙系统构建现代建筑语言，灵动的竖向线条勾勒出流动感，结合“风帆”意象穿孔铝板，巧妙呼应运河文脉，塑造兼具视觉冲击力与文化底蕴的企业形象。 功能亮点：玻璃幕墙保障透光性与节能性，铝板系统增强结构稳定性，整体设计兼顾美学与实用性，成为区域地标性建筑。

2. 专属精装大堂｜企业专属，奢适体验 空间营造：采用高端石材铺贴，搭配精工细节与国际化设计元素，打造大气、精致、充满仪式感的商务空间。 服务价值：大堂作为企业第一印象窗口，提供尊贵迎宾体验，彰显企业实力与品牌调性，助力商务社交与形象提升。

3. 空间功能｜整栋定制，赋能企业全周期

约5000㎡整栋空间，可灵活配置总部办公、研发中心、企业展示厅、会所、员工休闲区等多重功能；6层规划，3梯3户，带屋顶花园，提供独一无二的商务社交与生态办公空间。

4. 实景准现｜节约时间，高效入驻

整栋实景呈现，省去等待期，极大降低时间与不确定性成本；品质一目了然，决策更稳健，助力企业快速落位、高效启航。