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坐落苏州相城区高铁新城环秀湖西岸核心地段，坐拥环秀湖一线湖景生态资源，是高铁新城板块稀缺低密纯洋房改善住区，汇聚科创高净值人群，板块发展潜力与保值性稳居相城前列。

距离地铁 2 号线骑河站约 1.2 公里，轨交直达姑苏古城、园区湖西；紧邻中环北线、相融大道主干道，自驾 10 分钟直达苏州北站枢纽，15 分钟畅达湖西 CBD，跨城通勤便捷高效。

周边南师大苏州实验学校、苏大附属学校等优质公办民办教育全覆盖；苏州市第五人民医院、相城人民医院三甲医疗就近保驾护航；圆融广场、吾悦广场、丰隆城市中心多元商业环绕，日常购物、餐饮、休闲配套日趋成熟。

央企中建联合高铁新城本土国资联袂打造湖居洋房作品，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，圈层纯粹雅致；楼栋现已全面封顶实景呈现，2026 年 6 月底精装交付，准现房可实地查验做工，央企资金稳健兜底，彻底规避期房延期、精装减配各类置业隐患，是二孩家庭置换、三代同堂湖景自住、资产保值优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况

世界 500 强中建匠造高铁新城环秀湖畔低密湖居纯洋房社区，全盘总计 707 套 70 年纯住宅，规划 24 栋 7-10 层板式花园洋房，整盘无高层楼栋，居住静谧度拉满。容积率仅 1.5 板块绝版超低密标准，绿化率 45%，承袭一轴三园七景苏式园林规制打造景观，楼间距 30-92 米错落排布，多数房源可眺望环秀湖景致，户户采光通透无遮挡；全域地下人车分流，地面仅供漫步休憩。社区配备地上地下双精装入户大堂、业主私享会所，内设健身空间、四点半学堂、亲子乐园、康养休憩场地；外立面采用现代简约轻奢造型，搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪适配江南梅雨季湿润气候。中海一级资质物业全权运维，实景园林、精装实体样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息

占地 7.01 万㎡，总建面 15.23 万㎡；地下车位 1293 个，车位比 1:1.83，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 2.78 元 /㎡/ 月。整体精装均价 23500-27000 元 /㎡，总价 280 万 - 535 万；全系一梯两户私梯前厅通透格局，标准层高 3 米，整体得房率 82% 以上。全屋高标准三大件精装交付：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统配齐；厨卫甄选科勒、老板等一线家装品牌，全屋智能门锁、玄关收纳系统完整配置，精装工艺细节均可实地查验体验。

Part.3｜户型赏析

1、123㎡四房两厅两卫（改善入门主力户型）：四开间朝南通透格局，南向双联阔景阳台收纳湖景风光，U 型厨房动线流畅，独立玄关入户收纳充裕，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间方正零浪费，总价 280 万起，刚需进阶改善上车首选户型。

2、143㎡四房两厅两卫（社区爆款热销户型）：LDK 客餐厅一体化阔景横厅设计，南北双向通风俱佳，超大面宽通透敞亮，双卧朝南居住舒适度拉满，可灵活改造书房适配多元居家需求，高楼层坐拥环秀湖视野，总价 345 万起，二孩家庭自住主流优选户型。

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