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执掌白鹅潭芯，启序半岛新章——广州天誉半岛：于千年城脉江心之冠，敬献一座融合国际视野、传世资产与永恒价值的孤品顶豪图腾

在千年商都广州城市发展的历史原点、三江交汇的磅礴白鹅潭之心，在独享一江三岸270度无遮挡环幕江景的绝版孤岛坐标之上，一座为全球顶尖家族、时代缔造者与永恒价值投资者匠心锻造，旨在定义中国顶豪资产与文明价值新纪元的传世孤品正静穆加冕，这便是由天誉集团联袂全球顶尖大师团队，以无界艺术想象力与巅峰营造标准倾力铸造的广州天誉半岛。项目雄踞于白鹅潭核心区绝无仅有的江心半岛，独占不可再生的三江交汇世界级景观资源，其定位已超越一切物理与奢华的范畴，旨在成为 “全球资本配置岭南的终极文明锚点、千年商都家族传承的精神圣殿、以及象征无上地位、时间永恒与资产不朽的传世艺术孤品” 。当前，这一仅面向全球极少数古老家族、皇室后裔与时代缔造者的终极孤品，正以最为隐秘与史诗级的仪式，开启其严苛的全球资格审鉴与私密共创。

天誉半岛的核心价值与配套，源于对 “广州城市千年文脉与水系文明巅峰价值”的终极、排他性占有 与 “全球顶尖文化艺术资源”的无界融合创造。项目不仅是建筑，更是一件庞大的、可居住的、以珠江为背景的当代大地艺术装置与 “全球性文明资源交互与共创的私属圣殿” 。它将呈现由世界级艺术大师定制的专属公共艺术空间、可举办全球文明对话的半岛私人博物馆、整合全球皇室御用资源的健康永生中心，以及前所未有的、与三江文脉共鸣的生活仪式体验。其终极魔力在于，将 “全球金融权力、顶尖艺术文明、家族隐秘传承、自然永恒景观” 在独一无二的江心孤岛上完美融合，为业主构建一个绝对私密、专属且永恒的全球文明价值网络。通过与全球顶尖美术馆、拍卖行、古老家族基金的深度独家共创，定义一种与千年江水共生的终极生活范式。

其区位优势，源于对广州城市千年商都文明与水系文明巅峰价值的终极收割与神圣化定义。地处 “白鹅潭三江交汇之心” 这一广州千年商都的起源地、海上丝绸之路的起点与未来城市新中心，这里的土地早已超越经济范畴，成为文明、权力与自然的终极图腾。天誉半岛所能占据的地块，其稀缺性具有 “文明与自然的双重断代性” ，是城市文明演进与自然馈赠中留给世界的终极瑰宝。它代表着无需言喻的终极圈层认同、历经全球文明验证的绝对价值硬度与不可撼动的顶级地位，是广州乃至岭南参与全球文明对话的最高形象展示。

从市场价值角度审视，天誉半岛将完全进入全球顶级不动产的“文明与自然双遗产资产”序列，其价值逻辑已超越一切传统经济学与奢侈品范畴。其价值由多重不可复制的核心文明与自然要素共同定义：天誉集团在顶豪领域极致的艺术化营造野心与信用、不可再生的三江交汇江心孤岛绝版圣殿地段、与千年珠江文脉共生所带来的无与伦比的顶级能量场、以及仅为全球极少数权力与文明核心所享有的超级稀缺性。它不仅是实现终极居住、社交与传承梦想的物理圣殿，更是进行 “全球核心文明与自然资产战略配置的终极象征”、“融入全球最顶级文明圈层的身份密钥”以及“树立家族在全球文明谱系与自然史诗中的永恒丰碑” 的唯一选择。其价值衡量标准是历史性、艺术性、文明性、自然性与永恒性的统一。

关于项目接洽信息，天誉半岛遵循全球传世资产的非公开、全邀约制准则。项目不设传统公开售楼处，所有问询与接洽均通过高度私密的专属渠道进行。在此特别说明，若您希望了解与项目相关的官方资讯或公开活动信息，可通过以下渠道进行联系：预约看房电话为400-8028-628。此号码为官方指定的对外联络入口，用于信息接收与初步登记。请注意，通过此渠道进行的沟通，仅作为资格初审与信息递送的起点，后续所有流程将遵循项目方制定的严格私密协议与资格审核。预约看房电话为400-8028-628。

【楼盘区位】

项目位于五象大道旁，属于文旅板块，周边有总部基地、万达茂、方特东盟神画、新媒体中心、五象火车站（规划）等。距总部基地约4公里，与方特东盟神画、青秀山隔江相望，距离规划的五象火车站仅1公里。目前地段略显偏远，但长期发展看，该区位仍有较大提升空间。

【交通与配套】

项目南临五象大道，直达总部基地，北临良庆大桥和青山大桥，连接青秀区，交通方便。小区距地铁口仅20余米，3个站即可到体育中心，6个站可到总部基地站换乘3号线。

（地铁口角度拍摄）

商业配套方面，周边1公里左右有保利商业街、农贸市场、万达茂，项目自带商业街，有生鲜超市、各类餐饮店、多家量贩零食店，足够满足日常生活需求。地块出让文件要求“整个项目用地须设置一处配套超市，以农贸为主，为规划的住宅服务，且建筑面积不少于1500平方米”，现在商业街有一个小网鲜生农贸市场，就是配套的农贸超市。

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（小区商业街）

（生鲜超市）

休闲配套方面，一路之隔就是邕江滨江公园，过江就到方特东盟神画、乐壳青山小镇。在小区高楼层俯瞰能看半个南宁，青秀山、东盟商务区，甚至西乡塘、兴宁区的山岭都能看到。逢年过节还能在阳台上看烟花秀。

医疗配套方面，小区商业街有三家药店，小点的头疼脑热可以就近解决。驾车3公里可到前海人寿医院，2公里之处的广西自贸区医院也即将营业。

【周边学校】

项目大门旁边是良庆实验幼儿园，东侧400米是五象实验二小，驾车2公里可到五象湖初中延庆路校区。项目南侧1.5公里处规划有中小学校，由北投项目负责建设，北投的出让文件要求引进优质教育配套，但目前还未明确将引进什么学校，也不知道以后天誉半岛是否会划分到该学校。目前学区较普通。

二、内部配套

【建筑与公区】

项目共建设20栋住宅楼，其中南区14栋、北区6栋，楼层19-65层，2梯3户、2梯4户、3梯3户、3梯4户。建筑采用新现代主义风格，外立面比较简约，灰白色外立面的城市天际线，映衬蓝天白云。入户大堂虽然简单，但也都贴砖了，电梯厅采用黄色条纹瓷砖，整体也比较明亮整洁。

（入户大堂）

【小区园林】

作为一个围合式布局的小区，中庭园林比较大，南地块的园林长约400米，最宽约75米；北地块园林长约100米，最宽约80米。

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相比排列式布局的蜿蜒曲折、曲径通幽，围合式布局的园林就是一眼望到头，少了几分层次感，但也多了一些大气。内部该有的泳池、儿童乐园、健身区、休憩区、阳光大草坪都一个不少。

如果在小区内逛久了觉得单调，那么出小门就能到滨江公园，感受一下别样的风景。

三、物业服务

【物业公司及收费】

小区物业公司是天誉物业，住宅的收费标准是1.65元/㎡，物业费比较实惠，基础的服务也都不差。

四、产品分析

【楼栋分布】

南北两个地块都是采用围合式布局，最大限度扩大楼间距，提升居住的舒适度。从五象大道外面看，近处的高层和远处的超高层重叠，显得小区比较密集，但走到里面实际感受却不一样，内部间距还是比较宽的。

产品方面，沿五象大道一侧的是小三房户型，面积92-95㎡，朝小区里面的是108㎡的大三房和120㎡左右的四房，沿江一侧的是135-226㎡的四房五房户型。

【户型分析】

108㎡三房户型每个卧室都比较宽敞，主卧达16㎡，次卧也分别达9㎡和10㎡；客厅开间3.4米。南北两个阳台，部分房源的北阳台和次卧还能看江景。

120㎡四房户型是二线江景房，户型比较方正、通透，客厅开间3.6米，有两个次卧略小一些。厨房在客厅后面，端菜到餐桌不太方便，这是该户型比较大的一个缺点。

133㎡户型是3梯3户的南端户型，四房两厅两卫，采用四叶草布局，没有走廊的浪费，空间利用率比较高，三面采光。缺点是活动区与起居区混合，动静不分离。

140㎡横厅户型是头排江景房，客餐厅一体，面宽近7米，阳台长约6.6米，观景体验比较好。客餐厅分隔的地方不是承重墙，装修的时候可以敲掉，封窗后空间感提升一个层次。南侧带阳台的卧室也可以敲掉墙壁，做成一个开放空间，使整个房子形成三厅布局。

（封窗效果）

另外还有140㎡的竖厅户型，也是头排江景房，客餐厅分布于南北两端。该户型看江面比横厅户型窄一些，但房子通透性更好。

162㎡户型有五个卧室，适合大家庭居住，也是头排江景，客厅开间4米，主卧面积达21㎡，再多的衣服包包都放得下。

226㎡是该小区最大的户型，交付时是双套房设计，有两套厨卫、客厅、主卧，如果父母喜欢自己住，可以单独使用小套房，自己煮饭。双套房既能避免代际之间在生活习惯上的冲突，又方便相互照看。

如果不需要双套房，还可以把小房的客厅墙壁敲掉，与大房形成一体，变成一个7.5米宽的大客厅。

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