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建发璞云湖里政务芯・地铁口新中式纯洋房藏品

基本信息

楼盘价格：参考均价 46800 元/㎡

物业类型： 住宅

区域板块： 湖里

产权年限： 住宅：70年

开发商： 厦门兆宥盛房地产开发有限公司

楼盘地址： 枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

绿化率： 30%

容积率： 2.20

占地面积： 8600

建筑面积： 26600

总户数： 195

物业费： 5元/m²/月

车位： 165

物业公司： 怡家园（厦门）物业管理有限公司

楼盘介绍

建发·璞云，占位于区府旁核心热土，与26家政务机关为邻，近亨城市丰盈公建配套，130米是安兜地铁站，3站五缘湾、4站SM多元路网交汇，贯连全岛高效出行商/学//养城熟资源环伺，即享缤纷。

厦门建发璞云是建发房产在湖里区枋湖板块打造的一个低密度纯洋房社区，以其独特的产品设计和区位优势，在厦门岛内新房市场中占据了特殊位置。以下是对该项目的专业分析及其适合的购房人群。

低密度稀缺产品：璞云容积率仅2.2，是岛内近十年来罕见的低密住宅用地。项目由6栋6-10层的纯洋房组成，全部采用一梯两户设计，仅设195户。这种配置显著降低了居住密度，提升了采光、通风、视野的开阔度以及居住的静谧性。天赋地段与成熟配套：项目坐落于湖里区政务核心区，周边环绕26家政务机构，人文氛围浓郁。交通便利性是一大亮点，距地铁3号线安兜站仅约130米，可快速衔接成功大道、仙岳路等城市主干道。教育方面实行小学双校划片，医疗、商业（如SM城市广场、五缘湾商圈）、生态资源也在周边形成成熟生活圈。

高度重视空间效率与实用性的购房者：对于那些在意“每一平米都能物尽其用”的买家，璞云超过90%的得房率极具吸引力。特别是70-89㎡的小户型就能做出2+1房或3房2卫，102㎡能做4房，非常适合需要更多功能间（如书房、儿童房、老人房）但预算有限的家庭，或以“同面积升级”为目标、希望从老破小置换到新房的人群。

注重通勤效率与生活便利性的城市精英：项目“区府旁+地铁口”的双重属性，吸引了那些工作生活节奏快、珍视时间价值的购房者。约130米到地铁站，20分钟车程覆盖全城，周边政务、商业、教育、医疗配套成熟，完美契合了追求高效、便捷城市生活的年轻专业人士、公务员及企业白领的需求。

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