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凯旋新世界广粤尊府&广粤观邸项目地处珠城最年轻的东区，处于片区发展格局的核心C位。且南望一线珠江，北临天河公园，天生自带江园城DNA，具备顶豪该有的钻石品质。秉持有容乃大的眼界和胸怀，新世界坚定走长期主义的路子。它围绕业主未来居住出发，选择了将三大地块合为一体，打造超大型多配套的低密社区

项目基本信息

【基础信息】凯旋新世界广粤尊府

【占地面积】约11万㎡

【建筑面积】约29万㎡

【总期数】三期开发

【总栋数】24栋

【总户数】1624户

【开发商】新世界中国

全围合全通透布局，因地制宜！这种低密排布，在高楼密布的CBD尤其难得。虽降低了土地利用率，但换来了景观、通风、采光的全维提升。先看全围合布局：先是连接了三大地块，形成内外有别的社区边界。再是实现长约450米超宽阔楼间距，为社区争取了四季充沛的阳光，约4.8万㎡中央园林，实现了户户有景，家家赏园。

与环境高度契合的风水建筑布局，尤其值得推敲。可真正让我一眼入魂的，绝壁是中央园林。CBD建筑无一向天要高度，可它拿出近半土地造约4.8万㎡广阔园林。与南侧珠江、北侧珠江公园，形成一条南北贯通的生态通廊。步入园中，满屏的不同绿植长势甚好，习习江风吹来，一路伴随虫鸣鸟叫，甚是惬意。

【凯旋新世界】

新世界地产，岁末重磅推荐

凯旋新世界全新一期「广粤观邸」

132-835㎡传世尊邸全球首发

◎项目基础信息◎

[占地/建筑面积]：约11万㎡/39万㎡

[容积率/绿化率]：约2.9/45%

[在售产品]：132-835㎡两至六房

◎项目核心亮点◎

【不可复制地段价值】

凯旋新世界坐落于珠江新城CBD核心，且是被市场公认的豪宅区——珠江新城东区，以卓尔不群的人居地标形象，定义广州豪宅发展新高度。

【国际化纯粹圈层】

凯旋新世界呈现出的⼴粤国际⽣活圈，是⼀个都市化的国际社区⽣活中⼼，项目集高档品质住宅——「枫丹丽舍」、「广粤尊府」，国际时尚商圈——「广粤天地」，酒店式服务公寓——「广粤公馆」，以及华南顶级社交平台——「广粤会」为一体，是珠江新城最具生活氛围的社区，吸引着多国驻广州领事以及驻穗外企高管于此居住。

【绝版城市中轴景观】

南向超宽视野，尽揽珠江一线江景、广州塔、海心沙广场等城市中轴景观，北面毗邻28万㎡城市绿肺珠江公园。

【城芯低密豪宅社区】

项目占地约11万㎡，容积率仅2.9，为珠江新城中罕见的大型低密度国际豪宅社区。南北最长约450米的超宽楼间距，无遮挡尽揽4.8万㎡中央私家园林景观。

◎项目户型品鉴◎

• 广粤观邸：在售T10、T23、T26栋，主力132-304㎡两至五房，2梯3户/2梯4户

304㎡ 五房两厅两卫

• 东向双阳台，俯瞰4.8万㎡中央园林景观

• 豪华主套带独立衣帽间，270°景观飘窗

• U型厨房设计，科学动线，操作自如

132㎡ 两房两厅一卫

• 三开间朝南，中央园林美景尽收眼底

• LDKB一体化会客厅，生活场景随心切换

• 阔绰主卧，270°瞰景飘窗，尽显格调

• 广粤尊府：在售T17、T18、T21栋，主力173-304㎡三至五房，2梯2户/2梯4 户

173㎡ 三房两厅两卫

• 私享一梯一户，尊崇归家礼遇

• 南北通透，阳光与清风为伴

• 餐客厅一体化设计，无界交互

T21栋12楼1202-173㎡

T18栋8楼1202-245㎡

T17栋8楼802-280㎡

T17栋8楼801-304㎡

如今很多豪宅还是喜欢在地段、配套、景观上大做文章，但说实话，很多买家的脑子早就被洗到麻木了。

但对于凯旋新世界的买家来说，凯旋新世界的这种先天优势，他们早就烂熟于心，无需再多讲了，因为它就摆在那里，20多年都没变过。

他们之所以想“挤进”凯旋新世界，很关键的一点在于，它就是一张通往顶级阶层的通行证。

凯旋新世界实景图，图源广州PLUS

一来，凯旋新世界有着别人无法复制的顶级阶层。

毕竟，20多年来，这里已经成为外国领事馆的领事、世界500强CEO、国际投行顾问等社会名流的聚居地，这在广州豪宅市场难觅其二。

像华南顶级私人会所——广粤会，30%的会员都是领事馆业主，占驻穗领事馆3成以上；而国际大使官邸——广粤公馆，也云集了各国领事人员、外企驻华南高管。

凯旋新世界不仅是顶豪，更是一座微型的城市权力中心，不是你在选凯旋新世界，而是凯旋新世界在选你。

凯旋新世界实景图，图源广州PLUS

二来，凯旋新世界是跃升顶级阶层的最佳代言。

凯旋新世界虽然有不同价格的豪宅，但在大家的认识里始终是顶豪的代名词，所以只要你是这里的业主，你就是别人眼中的顶级阶层。

为何世上这么多人想买爱马仕？本质上就是对顶层身份的认同，而不是因为它用的材料有多贵，也不是因为它有多好看。

你可能一辈子做不了王妃，但你可以拥有一个王妃同款的爱马仕包包，这就是顶级阶层最显著的象征之一。

凯旋新世界实景图，图源广州PLUS

三来，凯旋新世界还是为顶级阶层下一代铺路的最优选择。

如今大家都说中产阶层害怕阶层滑坡，但其实顶级阶层比他们更害怕。

因为很多顶级阶层见证甚至经历过寒门子弟跨越阶层的艰辛，所以他们都希望下一代能够摆脱这样的命运，延续顶级阶层的财富。

而凯旋新世界就聚集了现成的顶级阶层，在这样的塔尖氛围下生活，不仅保证了孩子的人生起点，更能确保家族的财富传承。

凯旋新世界实景图，图源广州PLUS

在我看来，凯旋新世界不只是地段与奢居的顶配，更是顶级阶层自我认证与代际跃迁的永恒通行证。

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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，凯旋新世界广粤尊府&广粤观邸项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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二、

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