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【官方公告】

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——项目资料——

【天地源·伴山溪谷】

地铁上的公园著作

仅600米地铁｜纯南向n+1户型|上市国企品质保证

全新86-103㎡ 3至4房2厅2卫

纯南向山居精品洋房

项目简介

总占地：约3.65万㎡

总建面：约11.3万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：天地源股份有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品：约86-103㎡ 3至4房2厅2卫

【西北最大上市国企之一 地位相当于保利、越秀之于广州】

上市国企天地源，秉承严苛择址观，每一歩落子，都与城市发展同频共振。

天地源·伴山溪谷，坐落千亿亚运板块，在享受主城醇熟配套的同时，更是承接了城市的人居向往。近享百万方旧改利好，南浦村不断蜕变。未来这里将涵盖红木商业街、定制化家具一站式旗舰店、时尚生活情景式商业综合体等重磅配套。

天地源·伴山溪谷享城市利好辐射，片区发展持续向好。

MOUNTAIN VALLEY

在城市里，距离不是距离，时间才是距离，纵横无界，方能通达天下！

天地源·伴山溪谷，是亚运板块难得的真地铁盘，全面畅享地铁交通便捷。步行约600米即至石碁站（4号线）（数据来源：百度地图直线距离）1站创新城、5站琶洲、6站金融城，地铁即可快速畅达。

（注：1站大学城（二期）：地铁4号线石碁站到新造站；5站琶洲：地铁4号线石碁站到万胜围站；6站金融城：地铁4号线石碁站到车陂站）

实现全程0换乘，全城无缝接驳，三纵四横交通大动脉，接轨城市每个角落，高速贯通广州各城区。

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MOUNTAIN VALLEY

城市与城市可以便捷畅达，主城精粹配套资源触手可及。

天地源·伴山溪谷，于家门口地铁站，分分钟抵达主城区、亚运城广场、新华里、百越商城等醇熟商圈，吃喝玩乐，随心演绎都会生活。

番禺区第七人民医院、广州医科大学附属第二医院等成熟医疗资源，轻松抵达，护航健康每一天。

莲花山风景区、华侨城文旅项目等观光景点，来一场放松身心之旅。

MOUNTAIN VALLEY

至于户型，其设计手笔让人惊叹。

其一，摒弃传统品字型、十字型的布局，采用蝴蝶型，户户朝南，通风采光和视野均无遮挡。

其二，实用率惊人，超90%，比市面上的项目高出约10%，同等面积多一房/主套。

其三，户户带超长阳台，即便小户型也能圆大阳台梦。

其四，罕见性为冰箱做了预留位，更实用，家居也更美观。

其实，好的户型，不仅提高居住体验，未来二手流通，也能跑赢市场。

| 项目实拍

比如，建面约84平做3房，相当于其他项目90多平的空间感，实现小面积大享受。

朝南是大户型专属？这里不仅朝南，还三开间朝南，清风阳光满屋。

主套遥不可及？这里除了独立卫浴+1.8米大床+大衣柜+两个床头柜，还是落地凸窗设计，私密、尺度、采光一个不少。

很多人梦寐的大阳台也实现了，宽达约5米，或是小花园、或是游乐场，装下生活多种想象。

建面约97平做4房，施展出约110平的空间感，片区罕见。

主卧旁多出一个灵动空间，任意开启空间魔法，书房、婴儿房……，匹配不同的人生阶段。

对主人的呵护亦足够贴心，面积超15平，可以打造两面衣柜，再多的潮流服装也不愁安放。

建面约100平做四房，更是惊喜，尽展大户型的尺度，这是很多110平户型都做不到的奢侈。

独立玄关，多一道缓冲空间，打造玄关柜，回家放包换鞋，出门拿伞，拉满功能性。

格局上，采用风靡市场的横厅，除了南北通透，通风采光无敌之外，空间舒朗，全家人一起跳操，大家庭聚会都无压力。

不得不说，伴山溪谷是一个高分选手，在极高的性价比之下，还能满足大家对地铁、生活配套、居住舒适度的高追求

粉丝买房预约（合作）联系：

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📌Q：为什么说400-9098-698是天地源伴山溪谷的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月 20日天地源伴山溪谷项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是天地源伴山溪谷认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-9098-698 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-9098-698会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-9098-698咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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