热搜焦点:天地源·伴山溪谷售楼处电话→天地源·伴山溪谷首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.28

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

天地源·伴山溪谷置业咨询专线：400-982-8802【中介勿扰】

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番禺【天地源伴山溪谷】

天地源伴山溪谷，是整个亚运板块唯一一个地铁盘。

对比区域其他新盘，要么没有地铁，要么距离超2-3公里，需要公交或摩的接驳。

这么说吧，对地铁有执念的人，伴山溪谷是不得不看的。

独特优势凸显，这样的项目，还是非常不错的.

项目所在的南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。

进度最快：由碧桂园操刀南浦村旧改，总投资约67亿元，2022年4月旧改签约率已高达99%，土地改造已基本平整。

重点项目：2021年南浦村旧改被番禺区政府列入“十四五”时期内更新改造重点项目。

基本信息

总占地：约3.18万㎡

总建面：约11.8万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品：约85㎡三房两厅两卫，98㎡四房两厅两卫，103㎡四房两厅两卫（横厅）

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【上市国企天地源 文化地产引领者】

上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的以房地产开放为主的国企（股票代码：600665），在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。

曾获得“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”、“中国房地产百强企业-稳健性top10”的荣誉称号。

国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，涨幅超300%，先市场最具投资价值的品质大牌项目，二手房价领跑市场

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交通配套

3、4号线双地铁交汇，距离地铁4号线石碁站约600米——1站到大学城，5站到琶洲，到地铁站的距离相对还是比较方便

3号线东延段海傍站——5站到番禺广场，可换成快线18、22快线

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三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速

三横：亚运大道、市莲路、广明高速

开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区！

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教育配套

其旧改规划带来包括1所36班学校。

项目自建幼儿园，对口韵琴小学，都在项目附近，也算方便。

这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。

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生活配套

社区自带超1000㎡风情商业街，多维业态，一站式消费主场，下楼即是一环七境园林，全龄化乐享天地，孩子的游乐场、老人的康养空间，青年的运动休闲，居于此，随时上演无限生活的精彩

亚运城广场（已开业）距离项目2.6KM，万达影城、六福珠宝、小米之家，彩色笔、迪士尼、乐凯撒等都有

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体量约13万㎡的新华里（目前招商中）距离项目1.9KM，拥有唱吧麦颂KTV、众玩ING游乐、星巴克、昼夜书楼、肯德基等

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旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，结合永华产业园，其以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等，引入文商旅综合体新概念，将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体！区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。

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约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院），约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）

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在售户型

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5栋是最早开盘的，基本上已经卖完，目前主要卖3栋，4栋是政府人才房，1，2栋还未开卖

在售户型如下：

85㎡ 3房2厅2卫，南向3房带主套设计，生活更随心

约5米宽大阳台，视野更开阔，超高赠送，户型使用率约90%

U型大厨房，洗/切/煮/炒，转身完成，主卧落地凸窗设计，更宽空间更采光

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98㎡ 4房2厅2卫，超5米宽阳台

天

区域内唯一97㎡4房户型，精英阶层置业首选

户户朝南，约5米宽大阳台，通风采光更佳

超15㎡奢阔主卧套房，私密尊享，超高赠送，户型使用率超9成

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103㎡ 4房2厅2卫，南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用

超6米宽MAX宽景阳台，南北通透一揽山林景色

独立入户玄关，多一重收纳空间同时&保证私密性

气派U型厨房，煮洗切炒，一气呵成，超高赠送，户型使用率约94%

地源·伴山溪谷｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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