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花语江南

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花语江南二期

【开发商】中国铁建

【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品】约108㎡三房两厅两卫、约128㎡四房三厅两卫、约132㎡四房两厅两卫

【价格】12500-14000元（毛胚）

【总楼栋】15栋

【绿化率】35%

【容积率】2.4

【物业费】3.18元

【物业公司】中铁建物业管理有限公司

1.万亿央企 世界500强 实力铸就辉煌品牌：中国铁建地产，隶属于世界500强中国铁建，国资委批复的16家以房地产为主营业务的央企之一，2024年中国房地产百强企业，中房协评定AAA级企业信用最高等级，凭借强大的运营力，产品打造力和市场兑现力，值得信赖。

2.高端花语系： 全国第八座“花语江南”“语系”作为中国铁建地产品质标杆产品线，获评“2023年全国十大品质美宅产品系”称号。花语江南则是语系中最高端花语江南序列产品，聆听自然耳语，品享纯粹生活。

3.316亿主城核心，抢占城市顶流发展红利：省府主城核心，总投资约316亿元，定位为“省府门户，湘江客厅”，坐享约2.76公里滨江岸线，约70%省级行政机构，60余家重点企业总部林立，约70亿奥体中心，约48亿国家医学中心等省级重点项目环伺，区域发展进入高速发展期。

4.郡外&青园双超一梯队名校 配套入读：2024年4月3日，天心区教育局发布文件，明确说明花语江南业主子女可配套入读青园实验小学和长郡外国语实验中学

长郡外国语 2025年登顶长沙中考

长郡外国语实验中学继2022、2023、2024年四大上线人数位列长沙市公办初中第二名之后，2025年成绩创历史新高，四大人数300+，五小人数500+，四大率26%，高分段人数与综合素质培养双突破，多项数据雄居全市公办第一，稳居长沙名校超一梯队。

扩建校区 一套班子 零差异化办学

长郡外国语实验中学南校区，是天心区政府重点打造的“高起点、高标准、高品质”公办初中，与长郡外国语实验中学一脉相承，五统一原则，实行100%零差异化办学，4.35万㎡现代化数字校园，配备AI教学系统、VR实验室等，构建了全方位满足学生发展需求的学习生态。

5.新规后高质产品力，为迭代而来：中国铁建·花语江南二期，作为新规迭代新品，不仅引领了全系“超高得房率”产品的革新，也意味着从技术维度为房产价值加分，让新规后的产品力，不仅提升了居住的功能性，更在居住体验上带来了革命性的突破。

6.全新标准 造新规极致

■ 公建化立面 ■ 全南向封窗

■ 引入梯控系统 ■ 首个S墙设计

■ 首创X空间 ■ LDKG 聚合厅

区域图

效果图

花语江南

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