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今年的温州楼市，四代宅逐渐成为市场主流！除了年初的鹭湖、西派等项目市场反响热烈，保利、绿城、建发等品牌房企也纷纷布局四代宅领域。这其中表现最为突出的，当属万科璞拾云洲，四代宅的市场占有率可以达到惊人的70%！

璞拾云洲能够持续热销的核心在于其颠覆性的产品力创新。项目在四代宅新规下实现了参数与体验的双重突破，为温州购房者带来了越级的居住价值。

首先通过空中花园、阳台等空间的巧妙利用，户型实际使用率能达到接近100%，（注：13# 建筑面积约120㎡标准层户型为例）甚至部分户型超过100%，和传统住宅的同等面积段相比，增加了约20%的实际使用面积，形成了降维打击。

**温州万科璞拾云洲：邂逅理想生活之美**

在温州这座活力四射的城市，**万科璞拾云洲**如一颗璀璨明珠，为追求品质生活的人们点亮梦想。这里不仅是居所，更是诗意栖居的港湾，以匠心设计、自然生态与都会繁华的完美交融，重新定义现代人居标准。

**自然与繁华共生**

璞拾云洲坐拥优越区位，既享城市便捷，又拥静谧绿意。推窗见景，漫步即达公园，让每一天都浸润在清新与活力中。

**匠心筑就品质**

万科以一贯的严苛标准，打造精工住宅。从户型设计到社区配套，每一处细节都彰显人性化考量，为居者呈现舒适与美学的双重盛宴。

**活力社区，温情相伴**

全龄化活动空间、智能安防系统、贴心物业服务……这里不仅是家，更是充满温度的社交圈层，让邻里温情触手可及。

在**万科璞拾云洲**，遇见向往的生活，开启属于你的璀璨篇章！ 🌟

项目位于温州市瓯海区梧田街道梧田街村梧田老街对面——梧田东单元C-25地块。

项目地上住宅和兼容商服建筑面积之和≤85618 ㎡，其中:兼容建筑面积(含菜市场)≥3500㎡且≤25685㎡。地下住宅其他功能用房建筑面积≤10000㎡;建筑容积率不高于2.9不低于2.0;建筑限高80m;建筑密度≤30%;绿地率不低于35%。

本期在售户型为85-122㎡高层住宅。本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付。

90㎡装修设计示意图

100㎡装修设计示意图

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