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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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华侨城天荟共包含4个小地块。一期由I-03、I-04地块组成，共规划有7栋10-45层的住宅和1栋43层办公楼，以及1栋4层商业和部分社区底商。

根据规划，一期规划总用地面积约3.25万方，总建筑面积约21.88万方，地上计容建筑面积约16.64万方，住宅总建筑面积约10.83万方，办公建筑面积约5万方，现状商业建筑面积约4131.3平，容积率5.12，总户数846户，机动车停车位1115辆，车位配比约1∶1.3。

项目南侧地块5栋住宅采用围合式布局，有较大面积园林空间，与前期欢乐天际住宅的小组团类似。4号楼近东西朝向，其它楼栋均近南北朝向，1、2、3、7号楼规划有架空层，5、6、7号楼为连廊结构。

首推的3号楼为45层、1个单元、3梯4户，建面约105、128平；4号楼10层、1个单元、1梯2户、建面约128平；5号楼为32层、2个单元、2梯2户，建面约139平。预计2027年年中交付。

项目为准四代住宅，优化后综合得房率约95%以上。

建面约105平，三房两厅两卫：

该户型为3号楼的中间户，北侧有连廊。是比较常见中间套户型，不过因为是准四代，南向阳台面积较大，北向还有设备平台挑空、空调位等优化面积，实际使用面积要大大优于三代住宅。由于是3梯4户，中间双开门电梯，为独立电梯厅前室。

建面约128平，四房两厅两卫：

该户型为3号楼的端头边户，三开间朝南，南北通透。基于准四代的高得房率，可做四房，南向大进深双联阳台，北向设备平台挑空为全优化面积，也是带有独立电梯前室。

建面约139平，四房两厅两卫：

该户型位于5号楼，三开间朝南，南北通透，餐厅和客厅组成了一个大通厅，单独客厅的面宽比较大。四间卧室为类“四叶草”分布。该户型除了阳台和飘窗优化面积外，北面中空还“偷”出来了一整间厨房面积，整个户型与三代建面约160平左右的大户型有得一拼。

区位、交通和配套分析：

区位方面：三环内洪山北板块，规划杨春湖高铁商务区，紧临团结大道和地铁4号线工业四路站

华侨城天荟位于洪山区团结大道与信和路交汇处，在二环与三环之间，与二环直线距离约3.5公里，与武汉站直线距离约1.2公里，属于洪山区洪山北板块，又属于杨春湖高铁商务区范围，紧临团结大道和地铁4号线工业四路站。

项目微观区位：

北侧为团结大道、地铁4号线工业四路站等；

东侧为规划信和东路、华侨城欢乐天际三期等；

南侧为规划沙湖港北路、规划商业用地、天兴洲绿岛小区等；

西侧为信和路、华侨城天荟二期、规划道路、东湖雅苑等。

区位点评：

1、华侨城天荟位处杨春湖高铁商务区，也称为东湖新城。作为高铁商务区核心区域，武汉站周边规划的商业商务配比很高，目前华侨城欢乐天际广场区商业地块等仍然在建。不过，区域未来发展成什么样，还是个未知数，片区居住成熟度还有待提升。

2、华侨城天荟南边不远有东湖，周边较近还有杨春湖公园、两港公园、在建北洋桥公园等，自然生态环境不错。不过项目周边有一些高压线，北洋桥垃圾填埋场还在修复中，区域界面有待提升。东边跨过三环就是武钢工业区、热电厂等。

交通方面：紧临4号线工业四路站，南面有10号线在建，上三环、二环都比较方便

地铁方面：华侨城天荟一期北侧地块紧挨着地铁4号线工业四路站B出口，南边直线距离约300多米就是在建地铁新港线西延线（10号线）北洋桥站，是双地铁盘。另外，东南边武汉站还有地铁5、19号线等。

自驾方面：项目与三环线距离较近，上三环比较方便。门口是团结大道，车流量不大，非快速路，北侧和南侧分别是友谊大道高架和欢乐大道，双快速路。

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