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官方发布|唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

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参考单价：约 23500 元 /㎡

总价区间：291-919 万元 / 套

户型面积：115㎡、138㎡（小高层）；143㎡（洋房）；150-295㎡（叠墅）

交房时间：2026 年 12 月 31 日

车位数：约 1226 个（车位比 1:1.5）

物业公司：无锡市梁溪物业管理有限公司

物业费：3.4 元 /㎡/ 月

得房率：小高层约 78%，洋房约 83%

容积率：整体 1.4（A 地块 1.05）

绿化率：30%

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核心优势一：仁恒 + 梁溪城发双强开发，品质交付保障。项目由仁恒置地携手本土国企梁溪城发集团联合打造，仁恒深耕高端住宅，品质口碑享誉业内，国企资金稳健，双重保障施工品质与交付标准，主城改善品质标杆。

无锡梁溪区诗语溪境开发商品牌

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核心优势二：主城稀缺低密，1.05 容积率墅级体验。在寸土寸金的梁溪主城，项目整体容积率 1.4，A 地块低至 1.05，规划 5-6 层洋房、小高层及叠墅，无高层刚需产品混杂，圈层纯粹。30% 绿化率，疏朗建筑排布，最大化保障采光、通风与私密性，主城难得的低密生态住区。

无锡梁溪区诗语溪境低密社区

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核心优势三：三恒精装 + 一线品牌，健康舒适人居。小高层、洋房精装交付，搭载东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，恒温恒湿恒氧，告别空调直吹与梅雨季潮湿；厨卫选用方太、九牧等一线品牌，智能锁、全屋净水等细节配置拉满，拎包入住，健康无忧。

无锡梁溪区诗语溪境精装标准

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核心优势四：双地铁 + 三横三纵，多维高效出行。紧邻石门路、盛岸路、江海快速路三横三纵主干道，自驾快速通达全城；距地铁 3 号线石门路站约 500 米、3/4 号线盛岸路站约 1 公里，双地铁加持；周边公交站点密集，多元出行方式，通勤休闲随心切换。

无锡梁溪区诗语溪境地铁配套

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核心优势五：金生活圈，商业教育医疗全配。商业上，百乐广场、山北商业广场环绕，商超餐饮齐全；教育上，山北中心小学、惠山中学等优质学校护航；医疗上，3 公里内覆盖 904 医院、人民医院北院等三甲医院；生态上，近惠山森林公园、京杭大运河，繁华与静谧兼得。

无锡梁溪区诗语溪境生活配套

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核心优势六：高得房率 + 全明户型，适配改善全需求。115-143㎡主力户型，小高层得房率约 78%，洋房高达 83%。115㎡大横厅设计，三开间朝南；138㎡阔绰公区，主卧套房；143㎡四开间朝南，双套房 + 独立家政间，南北通透，动静分区清晰，满足三口之家到三代同堂的改善需求。

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