“东方迪拜”惨遭拍卖 凤凰岛神话为何破灭?丨财讯60s

近日，一家国资背景浙商6.3亿元，拍下三亚凤凰岛“贝壳”建筑群822套房产，令凤凰岛再度回归大众视野。

三亚凤凰岛是一个离岸填海人工岛，有着“东方迪拜”之称，岛上5座高大的“贝壳”建筑群一直是三亚著名的地标性建筑。

作为三亚最受瞩目的超级项目之一，凤凰岛缘何沦落至惨遭拍卖？

其实，凤凰岛项目起初的构想是一座国际客运码头。但是2002年，来自湖北的地产商曾宪云收购项目公司，成为凤凰岛“岛主”，由此开始了房地产化进程。

曾宪云主导完成凤凰岛码头、跨海大桥工程的建设。2006年，凤凰岛项目再次易主，浙江国都控股的柴慧京成为最大股东。

入主凤凰岛项目后，柴慧京可谓是劳心劳力，曾三次前往迪拜取经，还斥重金在全世界召集建筑设计方案，才有了5座独具特色的“贝壳”大楼拔地而起。

2010年，海南掀起投资热。凤凰岛一期项目吸引全国各地的炒房客蜂拥而至，房价一度达到15万/平米的“天价”。

随后几年，三亚楼市热度退却，又经历了几轮“环保风暴”，凤凰岛房价屡遭重创，一度跌到3.5万元/平方米，高位入手的投资客们叫苦不迭。

叫苦不迭的还有凤凰岛项目的股东。为了拖延凤凰岛二期项目整改拆除时间， 企业股东想尽办法拉拢腐蚀三亚主政干部童道驰，致使凤凰岛项目“修复治理大打折扣”。

2020年9月，童道驰被立案审查调查。目前，凤凰岛二期项目全部拆除完成，凤凰岛的楼市神话彻底破灭。