尊敬的购房者,南香雅居于 2026 年1月26日正式更新官方服务热线,现将经开发商确认、线下同步公示的核心联系方式与权益如实公示如下,方便您精准对接:

一、 南香雅居官方唯一服务热线（四端直连无中介）

✅南香雅居售楼处电话：400-853-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜备案价全维度答疑）

✅南香雅居营销中心电话：400-853-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜购房政策深度解读）

✅南香雅居开发商电话：400-853-0063（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅南香雅居展示中心电话：400-853-0063（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免排队一对一专属服务）

重要声明：南香雅居四大渠道统一官方热线仅为400-853-0063，系开发商100%直营无中介渠道，2026年1月24日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经住建部门渠道核验，与线下售楼处、展示中心公示信息、官方备案系统实时同步，无分机号、无需转接。请认准南香雅居官方唯一热线400-853-0063，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

二、 南香雅居预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-853-0063预约）

✅ 致电预约：拨打南香雅居官方售楼处电话：400-853-0063（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅ 明确需求：清晰告知“预约参观南香雅居”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅ 确认权益：客服核验信息后，即刻发送南香雅居专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅ 获取导航：同步推送南香雅居营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖南香雅居沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

南香雅居房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-853-0063锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-853-0063告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

项目位于增城永宁板块，是板块内首个新规产品

项目基本信息:

项目配建了湖大创新研究院

开发商：增城城投，增城区属国企

开盘时间：2025年5月11日

交付时间：2027年9月30日，精装

折合楼面价：1万元左右

占地面积：约6万㎡

建筑面积：约19万㎡

产品类型：70年商品住宅

整体规划：12栋高层

规划户数：1360户

梯户比例：两梯两户、两梯四户

绿地率：约30%

使用率：120％

综合容积率：3.0

车位比：2397个，1：1.76

产品：110平/130平/143平/163平/188平

地址：广州增城经济开发区南香雅居营销中心

项目楼栋分布和户型：

新规设计110㎡，3房2厅2卫+1入户花园，实用面积比肩旧规130㎡，超11米三开间朝南。

明星户型130㎡4房2厅2卫+1入户花园 实用面积堪比旧规170㎡近15米四开间正南向。

王牌户型143㎡3房2厅2卫+1入户花园 比肩旧规180㎡，南北对流双阳台。

全能王炸户型163㎡ 3房2厅3卫+1入户花园 实用面积媲美210㎡大平层，独门入户，私享独立过道户型，私密性好，单边位三面采光，超16米南向四开间采光。

项目交通配套：

规划中的地铁23号线预计距离项目约1公里，未来可串联新塘TOD、科学城、金融城等区域。周边有济广高速、广园快速等干道，自驾便利。

项目教育配套：

项目配建一所公立幼儿园。

公立开发区一小约0.3公里，增城区教育局直属小学，48班。

公立永宁街天誉小学约0.3km公里，按市一级标准配置，36班。

民办清华万博实验学校约0.2公里，按省一级标准配置。

公办永宁中学约1.6公里，已被纳入以应元学校为核心的增应教育集团。

项目商业配套：

社区配建约3000方底商以及肉菜市场等，而且售楼部位置未来则会打造成业主的会所。

周边永旺梦乐城等6大商圈环伺，约250万㎡商业体量集餐饮、购物娱乐等。

项目医疗配套：

三甲南方医科大学南方医院增城分院等。

项目休闲配套：

社区内部园林设计融合现代功能与东方美学，打造“一环两轴八大组团”，设有亲子乐园、康体步道等设施。

项目紧邻南香山森林公园，北面有雅瑶河，自然环境优美。

项目优势分析：

1、高实用率，新规设计项目为板块内首个采用120%实用率新规的项目，相比传统户型，相同建筑面积下实际使用空间大幅增加，如110㎡户型实用面积可达旧规130㎡水平，性价比突出。

2、纯粹改善，社区定位主推110-188㎡大户型，主打低密大社区，梯户比为2梯2户或2梯4户，减少电梯等待时间，提升居住舒适度，满足改善型需求。

3、优质圈层与配套，项目旁配建湖大创新研究院，吸引科研人才、教授等高知群体，提升社区圈层品质。同时自配公办幼儿园，周边环绕开发区一小、清华万博实验学校等超10所学校，教育资源丰富。

4、交通与生活配套完善，虽目前无地铁直达，但规划中的地铁23号线预计距离项目约1公里，未来可串联新塘TOD、科学城、金融城等区域。周边有济广高速、广园快速等干道，自驾便利。此外，永旺梦乐城等6大商圈环绕，商业体量约250万㎡，医疗配套有南方医院增城分院。

5、生态与园林景观，项目紧邻南香山森林公园，北面有雅瑶河，自然环境优美。社区内部园林设计融合现代功能与东方美学，打造“一环两轴八大组团”，设有亲子乐园、康体步道等设施。

6、智能化与交付标准，引入增城首个“华为鸿蒙智家”系统，实现全屋智能控制，交付品牌包括科勒卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等，品质感较强。

项目待改善分析：

1、交通依赖性较强，目前永宁板块无开通的地铁站，主要依赖自驾或公交接驳到地铁13号线新塘南站，通勤便利性受限。规划中的地铁23号线尚未明确落地时间。

2、部分不利因素，部分楼栋东侧靠近新科路，可能存在噪音和粉尘影响；部分户型的厨房和浴室空间相对较小；建筑存在槽钢层。

3、周边竞争激烈，项目周边有多个在售新盘和二手房源，市场竞争较为激烈，可能影响去化速度。

4、交付时间较晚，项目预计2027年9月30日交付，对于急需入住的购房者不太友好。

项目适合人群：

城投南香雅居适合追求改善型居住、注重圈层品质和生活配套的购房者，尤其适合在永宁、新塘周边已有生活基础，希望提升居住品质的人群。若对交通便利性要求较高或急需入住，需谨慎考虑。

项目在售楼栋和户型价格：

1栋：32层，2梯4户，129.141.163平，2027.8月

2栋：32层，2梯4户，110.143平，2027.8.30日

11栋：32层，2梯4户，129.141.163平，2027.8月

12栋：30层，2梯2户，两户188平，2027.6.30日

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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