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在杭州提及滨江区，总与高净值产业、高收入人群和高房价紧密相连。动辄千万的置业门槛，让许多在此奋斗的年轻人望而却步。然而，随着楼市进入不限价时代，一个出人意料的转折点在浦沿出现。由绿城联合打造的“英冠绿城·春来晴翠”，作为板块内首个不限价新盘，首开均价约36160元/㎡，较此前4万元/㎡的板块限价直降近10%，更以约300万起的总价给滨江留了个温暖缺口。

楼盘参数配套

春来晴翠位于滨江区浦沿板块，开发商是绿城和杭州本土的英冠房产共同开发，项目总户数852户，容积率3.0，楼盘由18栋高层组成，建面约104-169㎡，总价在300万起。

交通配套：地铁4号线浦炬街站（在建）上盖TOD，未来业主可通过地下通道直连地铁站，实现风雨无阻的通勤；

教育配套： 西面直线约500米有竺可桢学校和即将投入使用的振浦小学，不仅如此，直线约2km处有硅谷小学、硅谷中学，隶属于白马湖教育集团，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套： 约4km范围内的 滨江宝龙城、映创城、滨江开元广场、华润万象天地 （规划） 等成熟商圈 ；

医疗配套：健康是大家最关心的问题，西北侧是刚开工的三甲医院杭州市第四人民医院，此外，去往浙二滨江院区（三甲）、省儿保滨江院区（三甲）等医院也非常便捷；

休闲配套：直线距离钱塘江约800米，便于日常休闲，周边还有多个市政公园。

产品力解读

项目公项目外立面采用公建化设计，四面铝板+玻璃幕墙+石材基座；打造了“两轴一街九境”的景观体系，规划了约2000㎡的中央泳池综合体，架空层泛会所规划约1800㎡的全龄主题架空层，设置了阅读、健身、儿童剧场等9大功能区。

户型解析

为城市菁英定制更从容的居家享受，绿城匠心精琢，以人性布局、极致收纳、适老适幼化设计，满载满配精装细节等，满足当代人居需求。

建面约105-110㎡三房入门主力户型，全屋设计了玄关“800库”、电视背景墙等；建面约125-139㎡四房改善户型，四开间朝南，南向面宽达约13.8米以上；约139㎡户型做到了各房间面宽均超3米，尺度舒适；建面约169㎡四房拥有约17.3米的巨幕南向面宽，部分房间可设计为双套房。

优劣势分析

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