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我在现场还打探到以下重点信息：

1、【庆园】位于通州主城芯大庆路旁，万达广场、文峰大世界、金郊初中均在周边。

2、项目由神辉置业&旭辉建管联手打造。

3、项目打造通州罕见的宋风住宅，规划3层联排、6层叠拼、4层创新叠、7层洋房，共286套，容积率约1.2。

4、项目还特邀国内顶尖建筑设计公司上海天华执笔设计，并由连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力第一的山水比德团队打造社区景观。

5、项目为通州首创约700m²双下沉式庭院，并打造近2000㎡高定圈层会所。

通州纯新盘【庆园】公开

买房人想提前预定

今天上午10点左右，通州主城芯【庆园】正式公开城市展厅。

作为寸土寸金的主城大庆路上难得一见的低密纯新盘，项目自拿地之初便备受全城瞩目。

尽管是工作日，公开现场依旧是买房人齐聚，人气高涨。

据现场置业顾问介绍，庆园规划打造3层联排、6层叠拼、4层创新叠、7层洋房低密产品，共286户，容积率低至1.2，极为稀缺。

其中，4层创新叠产品关注度一路领跑，还没公开，就有买房人想提前预定房源。

在产品打造上，项目更是亮点纷呈。

（项目过程版效果图）

庆园打造通州少见的当代宋风住区，由国内顶尖建筑设计机构上海天华执笔，将地域文化与现代建筑美学相融。

景观则由行业标杆团队山水比德操刀，营造3重归家礼序、5大森愈花园、8大文韵巷陌的园境。

（项目过程版效果图）

项目还匠心打造通州首创约700㎡双下沉式庭院，带来沉浸式立体游园体验。

并配置近2000㎡高定圈层会所，涵盖健身房、瑜伽室、无边际泳池、行政酒廊等8大沉浸式功能空间，满足全龄段高端休闲需求。

（项目过程版效果图）

户型图全面曝光

最高实得率可达200%以上

庆园打造联排、叠加、创新叠与洋房四大产品业态，仅286套，最高实得率可以达到200%以上。

（项目过程版效果图）

其中，洋房建面约126㎡；叠加建面约161㎡-224㎡；联排建面约267㎡-354㎡；创新叠建面约170㎡-203㎡。

庆园创新叠产品每户都享有独立的入口，兼具了“平层的舒适感”和“独栋的私密感”。

此外，每户都享有独立的地下空间，地下空间挑高约5.9米，空间阔绰，项目即将迎来首开。

创新叠C1建面约170㎡，4房2厅3卫：

创新叠C2建面约168㎡，3房2厅3卫：

创新叠C3建面约203㎡，3房2厅4卫：

叠加（下叠）建面约198㎡，4房2厅3卫：

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