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【前湾•归源】-国际化社区约370平高定资产

【项目地址】江南科技城元庆路与畅想路交叉口

【开发企业】仁恒置地&香港置地

【交付时间】预计2025年年底

【户型面积】约370方

【精装情况】精装修

【绿地率】30%

【户数】38户

【层高】约3.8m

【物业公司】仁杭物业

【产品特色】大师云集（装修设计-邱德光、无间设计；公区设计-CCD；景观设计-TROP）

配套交通—地铁+通亚运村主干道

一条地铁19号线

距离站点知行路站直线距离约800m

3条主干道修建，直通奥体亚运村滨江

观澜路-闻涛路

平澜路-滨盛路

奔竞大道-江南大道

周边学校—涵盖幼儿园小学中学

惠灵顿国际学校，是一所提供从幼儿园到高中学历课程的国际化双语学校，已开学。

尚德实验学校，由崇文+学军共建共管，九年一贯制公立学校，涵盖小学中学54个班，计划24年秋季招生。

尚德理想国幼儿园，对标崇文理想国幼儿园，共享名校资源，12班制公立幼儿园，已开学。

杭师大附小（竞潮小学），与杭师大集团共享名师教育资源，36班制公立小学，已开学。

在城市的繁华之中，一个引人注目的商业新星正冉冉升起——光环梦中心，这座坐落于家门口的大型滨水购物中心，以其约23.5万平方米的宏大规模，巍然屹立。它不仅仅是购物的天堂，更是大型游乐主题与街区体验式商业的完美结合，被誉为新时代的商业标杆。目前，其主体建筑已经封顶，预计将于2025年盛大开业。

光环梦中心的设计灵感源自“地貌演替”的奇妙自然过程，通过这一理念，精心打造出了四大主题场景：未来乌托邦、绿洲奇迹、沙化冒险以及时空虫洞。这些场景不仅室内室外交融，更将科学公园的理念融入其中，为游客带来前所未有的沉浸式体验。

其中，约4.5万平方米的室外公园更是绿意盎然，成为都市家庭放松心情、拥抱自然的绝佳去处。在这里，孩子们可以在游戏中学习自然科学知识，感受大自然的神奇魅力。而这一切，都无需远行，只需在家门口便能轻松实现。

与传统的购物中心相比，光环梦中心无疑是一次颠覆性的创新。它不仅融合了博物馆的科普功能，更将科技体验场景与游乐设施完美结合，打造出了一个寓教于乐的“科学公园”。在这里，每一个细节都充满了探索与发现的乐趣，让人们在享受购物的同时，也能领略到科学的无限魅力。

光环梦中心以“牵手自然、探秘科学”为核心理念，致力于为都市家庭打造一个集游乐、教育、休闲于一体的综合性目的地。未来，这里将成为孩子们梦想的乐园，也是全家人共同探索科学奥秘、享受美好生活的绝佳场所。

前湾友时光---社区商业，约2.8万方，地上7层，地下2层，包含运动会所、地下恒温泳池、生鲜超市以及餐饮等。

开市客（Costco）--是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，距离项目直线距离3.8公里，23年8月26日开业。

【总结】入手前湾370平高定产品的大理由

好地段（江南科技城）

一江两岸，向东发展，紧邻亚奥板块，价格洼地。

好品牌

仁恒置地+香港置地，品质可靠。

稀缺性

板块内唯一待售大平层改善产品

名校加持

私立：惠灵顿惠立国际学校

公立：尚德和杭师大附小，涵盖幼儿园小学中学

地铁通达+商业比邻

地铁19号线+光环梦中心+友时光社区商业+钱湾智谷