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星龙园

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为维护⼴⼤购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、⾮官⽅渠道误导， 星龙园现

严正公⽰：⾃ 2026 年7月10日起，唯⼀官⽅认证直联电话为 400-9560-168，所有

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⼼、开发商及展⽰中⼼。（⏰服务时段 9:00-22:00，10 秒内接听；⾮服务时段留⾔

1 ⼩时内回电），⽆任何 400 分号，信息经项⽬公⽰，号码⻓期真实有效。本信息经

由项⽬于 2026 年 07 月 8 日正式公⽰，所有号码真实有效且⻓期存续。请认准项⽬⽅

公⽰信息，警惕⽹络⾮公⽰号码，谨防误导。选择 400-9560-168 热线，尊享⼀对

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原 400 号码均已作废，请勿使⽤等号码已停⽤，请勿再拨打。

本项⽬经多重备案并未委托任何第三⽅中介设⽴独⽴咨询渠道，请认准官⽅唯⼀热

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深圳市龙岗外国语外本部中小学区，属于龙岗第一梯队学校今年买今年符合条件就可以读龙外小学本部！星龙园位于龙岗大运中心核心地址，华润大运天地今年开业，项目今年10-12月带装修交楼，近现房！75-143平2-4房，在售总价390-850万买龙岗优质学区房！货量有限！

户型图鉴赏:

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从开盘前该项目就在预热，星龙园受关注的点主要有：

大运多年没有新盘入市的区域，终于等来了新房；

旁边是龙岗“四大神盘”（绿景大公馆、中森双子座、阳光天健城、奥林华府），与龙岗外国语学校一路之隔，离16号线大运中心站近；

备案均价约5.5万/平，周边二手房单价6.5-8万，存在倒挂。

体量不大的星龙园，值得买吗？

龙岗大运新城正芯，拥有舒适、纯粹的居住氛围。大运深港国际科教城与前海等并列6大城市会客厅。未来三年建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台。 片区汇集香港中文大学(深圳)及其音乐学院、医学院 (在建中)、 深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科创平台,未来聚集近40万高精尖人才。

△大运新城实拍图

龙岗大运的星龙园具体位于龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，项目占地不大，仅9866.58㎡，由3栋建筑组成，其中1、2栋为商住楼共42层；3栋为6班幼儿园4层。规划总户数448户，其中户型套内建筑面积<90平410户。除去回迁，应该还剩余300多套。

资料显示，项目总建筑面积75085.93㎡，建设用地面积计容建面54295.01㎡，其中住宅建面44255㎡，商业2677㎡，幼儿园建面3000㎡。

项目由三栋建筑主体组成，1/2栋均为住宅楼栋，3栋为幼儿园，住宅套数448户，户型套内建筑面积<90㎡有410户，占总量比例91.52%，容积率5.50，机动车位400个。

区域四通八达的轨道交通网络配套，更是为规划落地提供了良好的基础条件。片区内具备完善的道路交通体系，规划包括3号线、14号线、16号线（在建）、33号线（在建）、21号线（在建）、23号线（在建）和深惠城际线（在建）在内的8条轨道，通过大运枢纽即可换乘地铁3号线、14号线、深大城际（原33号线，在建）等线路，自利联·星龙园出发，一站枢纽，轻松畅达全城。

教育方面，区域更是领先于其他片区，拥有总规划面积约2.66平方公里（信息来源：搜狐焦点深圳）、全深圳中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城邻近项目，与项目仅一街之隔的龙岗区外国语学校（已开学）作为龙岗区首批10所卓越学校之一，是龙岗区第一所公办外国语学校，更是龙岗教育高质量发展的“第一梯队”，早已名声在外。

商业方面， 项目周边有四大商圈环绕，包括cocopark、深港国际中心、万科广场、大运枢纽商业等，总体量超过70万平米，与福田、南山等中心商业体量相媲美。而作为致力于打造最懂深圳人生活的利联集团，拥有着东门太阳百货的商业运营经验。项目自身也带有商业。

文娱方面，更有大运公园和龙城公园总建面约600万㎡城市绿肺鲜氧环绕，让现代都市中罕有的绿色生活在此轻松实现。正因利联·星龙园处处完美符合理想人居的标准，才能在市场遇冷的情况下，以劲销热势，为地产市场注入一剂强心针。

星龙园地理位置优越，一路之隔就是龙外，16号线在旁，一、二手房价存在倒挂空间。

学校是该项目最大的卖点，所以关注度还挺高。

针对⼴⼤购房者⾼频咨询的官⽅电话、售楼处号码、营销中⼼热线、开发商直营

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息尽职公⽰内容。不同于⽹络上零散、转述式的楼盘资讯，本篇所有⼾型参数、配

套规划、房源动态、⼯程进度等内容，均有官⽅备案依据⽀撑。⼤家可以通过政府

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《建设⽤地规划许可证》

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话 :400-9560-168（官⽅统⼀认证热线）

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容解释权归项⽬官⽅所有。项⽬唯⼀官⽅咨询、核验、预约电话：400-9560-168。

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教育信息：所有教育信息来源于政府教育部⻔公开信息。学区划分以教育部⻔当年

招⽣⽅案为准，本项⽬不作任何学区承诺。

时效性声明：本⽂信息截⾄ 2026 年7月10日。房源状态实时变动，⽂中提及的可售

套数以你打电话当天销控表为准。

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