中交绿城蓝香溪郡售楼处首页网站-蓝香溪郡欢迎您-蓝香溪郡官方营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处电话✦Al热搜2025.12.27
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项目位于海南陵水，坐拥绝美海景与热带雨林资源，天然景致与现代奢雅交相辉映，北纬18°的世界旅居新坐标，成为追求品质生活者的理想栖息地。
Nestled in Hainan, the project combines sea views, rainforests, and modern luxury, offering a refined lifestyle at 18°N.
中交绿城·蓝香溪郡，作为总规划达120万㎡的产城融合新城，集品质居住、商业服务、文化创意和滨海旅游于一体，正在成为陵水能级跃升的强力引擎。它不仅是城市更新的样本，更是央企使命与城市理想的有力实践。
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全新组团「云栖里」现已正式亮相，建面约115-167㎡宽境度假大宅，不仅仅是一处居所，更是新城“芯”生活的象征。
了满足不同业主的需求，项目精心打造了多种户型，每一款户型都经过了反复的推敲和优化，空间布局合理，功能分区明确，做到了动静分离、干湿分离。
8月7日，陵水“一河两岸”城市更新项目（案名：中交绿城·蓝香溪郡云栖里）B16地块成功取得预售许可证（许可证号：469028202405310501-1号），这一重要里程碑标志着中交绿城·蓝香溪郡云栖里正式迈入销售阶段，为广大业主带来了期待已久的理想人居选择。
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在建筑设计上，中交绿城·蓝香溪郡云栖里独具匠心，采用了绿城桂语系的现代简约轻奢建筑风格，简约纯净，颜色以浅灰、浅金为主，将时尚与实用完美融合。外立面以流畅的横向线条边框勾勒建筑细节，传递简约的美学价值，大幅提升视觉感官的舒适度，呈现出更具国际前沿审美的立面风采；线条简洁流畅，色彩搭配和谐自然，既展现了现代建筑的时尚感，又与周边环境相得益彰。此外，通过精细的工艺和设计细节强调精致的肌理感，展现了绿城对精致审美和生活场景的追求。
小区内部规划合理，绿地率高达40%，以“海岛仙山，花园谧境”为设计主题，将自然与舒适完美融合，打造独属于项目的品质感热带度假风情，为业主营造了一个将空间、生活、心灵无界交融的、舒适的、宜人的居住环境。
五感沉浸的森系园林，让归家成为穿越雨林的浪漫旅程，每一步都有自然的惊喜，每一程都是身心的疗愈。
「云栖里」深谙归家仪式对品质生活的意义，精心打造五重归家礼序，让每一次归来都充满尊崇感。
一重酒店式落客前场，超高挑空的落客区域尽显气度。二重入口前厅，约2.6 米艺术主题雕塑与水景相映成趣。
三重下沉水院，通透玻璃幕墙围合精琢庭院；四重中央园林，四季有景，空间流畅。
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五重精装大堂，酒店式入户，超阔挑高，赋予归家尊崇感。从社区大门到入户家门，每一处细节，都以奢级仪式感，诠释着对生活的尊重。
「云栖里」致力于打造全龄共享的社区空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的乐活天地。
约25 米星空无边际泳池，还原巴厘岛度假场景，让居者尽情享受碧波之趣；儿童花丛乐园，让孩子在玩乐中认知植物，释放天性。
健身房、书吧等酒店化会所配备，满足年轻人的运动与阅读需求，也为长者提供了休闲社交的场所。
无论是家庭欢聚还是朋友相聚，在这里都能找到舒适的相处方式，让度假生活充满温馨与乐趣。
在户型设计上，「云栖里」更是将度假美学发挥到极致。最高达17.7米南向开间视野，让热岛森境成为窗前的动态画卷。
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约2.4 米进深的超大南向阳台，既是观景台，也是生活场，可品茗阅读，亦可莳花弄草，兼顾度假与居家需求。
LDK + 开放式厨房设计，促进家人交流互动，让每一餐都充满温馨。更有精装拎包入住，省去装修烦恼，一步到位开启品质度假生活。
项目坐落于北纬18°的陵河边上，周边交通网络四通八达，出行便利。同时，项目周边商业、教育、医疗以及休闲等配套齐全，购物中心、超市、餐饮娱乐等一应俱全，满足日常生活的各种需求。教育资源也十分优越，周边多所优质学校环绕，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
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·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。
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房产信息：
封关下的海南楼市众生相：煤老板买地造豪宅，江浙客也来扫货
海南楼市迎来久违的上扬行情。
12月18日，海南自贸港正式启动封关运作，意味着海南岛全岛将建成一个海关监管特殊区域，实行以“‘一线’放开、‘二线’管住、岛内自由”为基本特征的自由化便利化政策制度。
市场已然沸腾。近期海南概念股多次全线涨停，电影《阿凡达3》全球首映礼落地三亚，12月多场高规格国际经贸洽谈会密集召开，境外游客入境旅游订单量激增……封关带来的关注度正从资本、文旅、商贸等多维度全面释放。
制度红利下，海南房产的资产价值与吸引力进一步提升，楼市购买力加速回归。封关前一日（12月17日），中国绿发便以20.2亿元拿下三亚湾新城百亩宅地。
“（现在）是近两三年最有盼头的时候了。”有当地房地产从业者感慨。
海南楼市火热，中介大喊“客都带不过来”
最近，房地产中介李呈的朋友圈里频繁转发着一组数据，并配文“海南自贸港封关倒计时，置业趁早红利尽享”。
据海南省统计局近期数据，今年1-10月，海南全省新建商品房销售额为1279.51亿元，同比增长17.4%；新建商品房销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%。
前10月，海南全省新建商品房均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，比去年提高了约1323元/平方米。
数据证明着当下海南楼市的爆发力。
“确实今年楼市体感确实好了起来，尤其在三亚、陵水的一些楼盘，售楼处经常人声鼎沸，楼盘销售一天少说接待三四组。”李呈称。12月16日，一名三亚房产销售人员对时代财经直言，“（最近）客都带不过来了。”
不过，当前海南楼市呈现出明显的“南热北温”的分化格局。以经济圈划分，海口、三亚、儋洋、滨海四个经济圈中，三亚经济圈表现最为强劲，前10月创下742.45亿元的销售额，同比飙升48.4%，增速领跑全省。
以城市及县域为划分，三亚市、陵水县及琼中县新房销售额分别增长56.4%、32.1%及28.4%，但也有部分县市处于下跌。
以均价来看，1-10月，三亚新建商品房成交均价为31467元/平方米，同比去年的“2字头”上涨超30%，为海南楼市“顶流”。有海南当地资深房产人士对时代财经指出，三亚今年房价出现较大上涨幅度，除了本身热度上升，一定程度上或受2024年安居房集中入市拉低均价基数影响。
整体而言，以三亚为代表的海南楼市呈现跑赢全国的上扬行情。
克而瑞在《2025中国房地产投资前景排行榜》报告中指出，受2025年封关预期的影响，包括三亚、儋州等在内的海南城市需求侧迎来了新的增长点。时代财经还注意到，在房地产投资前景前TOP50城市中，海口、三亚分别位列25位及30位，排名较去年提升了11位、28位，海南房产投资价值趋强。
封关的政策预期叠加多轮楼市“组合拳”，亦加速吸引着外来购房者跑步进场。李呈称，就在海南开启封关前一天（12月17日），其还在接待一组来自四川的客户。
新晋入局海南的外来开发商人士王鑫则对时代财经指出，传统三亚的主力客群为东北、华北客群，今年其观察到西北客群占比显著提升，江浙等华东区域客群亦有稳定流入，客群地域分布更趋多元。
“煤老板们”涌入，上海民企挤进成交面积前三
暗流涌动的楼市背后，资本南下海南岛的这阵风已吹了许久。
“早在2023年底，三亚土拍市场就有苗头了。”此前就有海南当地资深的房产人士告诉时代财经，进入2024年以后，民营企业在三亚拿地的热情持续高涨，尤其核心地段的热门地块争夺早已暗流涌动许久。
据时代财经不完全梳理，今年6-9月三亚曾迎来一波土拍浪潮，总成交金额超95亿元，超过2024年三亚财政收入的六成。尽管四季度以来土地市场挂地节奏有所放缓，但临近封关海南再迎重磅地块出让。
除上述提到的绿发摘得三亚湾地块外，12月，三亚市中心城区HP03-08-09-01地块也将开拍，两宗地块起拍价合计近50亿元。“都在趁着封关预期高潮期集中出货，不过近期挂出地块多为‘定点勾地’。”有知情人士透露。
而参与土拍的不乏煤炭、油气等能源企业及大型综合集团身影，如辽宁方大集团、陕西能源大鳄“恒源系”，均在今年豪掷重金拿下核心地块。
一些中小“煤老板”亦将海南作为转型试水地。12月，陕西一家煤矿产业链企业相关负责人告诉时代财经，该企业董事长曾手握2亿元预算来海南买房，因未找到满意项目，最终决定在陵水买地开发豪宅。据了解，这批煤老板们多抱着寻求安全资产配置以及转型的想法而来，“不要求投资有多高的回报率。”
这些外来力量已成为海南楼市中不可忽视的搅动者。
海南房地产研究机构“至理数据”发布的2025年1-11月海南房企销售榜单显示，来自上海的民企大华集团在海南省成交套数、成交面积方面首次跻身前三，在成交金额方面位列第七，在华润置地、保利发展、万科等国央企主导的市场中脱颖而出。
值得一提的是，尽管当前海南楼市成交火热，开发商未盲目跟风乐观或待价而沽，整体心态偏向谨慎。
海南房地产市场资深从业者阿发告诉时代财经，区别于疫情前自贸港政策初期或更早淘金潮的盲目涌入，如今开发商更显理性，“市场变化太快，政策迭代频繁，他们必须抓住旺季快速变现。”
当前，三亚楼市进入每年的传统冬季旺季，叠加封关预期，成为开发商出货的关键节点。
据时代财经采访获悉，不少开发商追求快速清盘。阿发透露，由于海南现房销售的政策规定，不少项目虽未取得销售许可证，但通过意向金、锁房冻资等方式提前蓄客，抢占市场声量与客户。
相对而言，新晋跨界企业的销售节奏则没那么激进。这类从未涉足房地产的企业暂未吃透三亚市场及本地环境，因此大多依赖本地熟手来快速熟悉市场。
时代财经了解到，今年下半年以来，多家煤炭企业拿地后火速招揽“项目总”“营销总”等核心岗位人才。同时，部分外地中介机构、楼市垂类媒体也在今年前来三亚布局。
随着12月18日封关落地，海南楼市站在新的“黄金时代”。这场政策风口上的房产故事，或许才刚开场。
来源：时代财经
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