保利玥玺湾售楼处(保利面粉厂)首页网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.31售楼处AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
案场预约制 看房需提前来电预约
温馨提示：点击上方号码可直接拨打官方电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
广州保利玥玺湾
保利玥玺湾最令人关注的，是其对传统豪宅定义的突破。项目主力户型建面203至610㎡，户户南向一线望江，阳台占比高达30%，使用率最高达130%。保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
更关键的是，项目通过“11米抬高式设计”，将整个社区抬升于城市之上。这不仅有效隔绝了临江大道的噪音，也让低区住户能享受无遮挡江景。保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
这种“悬浮岛屿”式规划，配合半月环抱布局，最大化江景视野。150至180米的建筑高度，将刷新珠江两岸天际线。
值得一提的是，这是广州最后一个可享受“30%阳台率+10%公共空间”政策红利的住宅项目。
走进保利玥玺湾展示区，这里更像一座融合岭南文化的艺术空间。项目将熔铜、大漆、竹编等十二项岭南非遗工艺，巧妙融入归家动线。
7.5米高的“鎏金铜门”由工艺美术大师朱炳仁团队打造，融合锤纹、蚀刻、掐丝、錾刻四种传统技法。门上纹样灵感源自周代青铜器纹饰。保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
6000㎡艺术会所由CCD郑忠团队设计，1800㎡中心水庭院构成“浮岛园林”。从《潮涌》金箔雕塑到《珠江故事》铜雕，每一件艺术品都在讲述水城共生的故事。
这种将传统文化与现代生活融合的做法，不仅提升了项目的文化品位，也强化了圈层认同感。
市场预计，保利玥玺湾开盘单价将在13万至20万元/㎡区间。这一价格接近侨鑫汇悦台，但考虑到其地段稀缺性和产品力，具备一定合理性。
有趣的是，周边顶豪业主反而希望玥玺湾定价更高。因为若定价过低，可能对汇悦台、凯旋新世界等现有豪宅价格体系形成压力。保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
数据显示，目前金融城板块内，汇悦台成交均价为16.1万元/㎡，凯旋新世界二期成交价达22万元/㎡。作为全新项目，玥玺湾若定价13万至15万元/㎡，反而具备一定性价比优势。
保利玥玺湾最大的底气，来自其无可复制的区位——珠金琶黄金三角的几何中心。西邻珠江新城，东接金融城，南望琶洲，三大CBD在此交汇。保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
金融城已聚集超60家世界500强金融机构，琶洲则是人工智能与数字经济试验区。随着会展西隧道预计2026年底建成，三大CBD通勤将更加便捷。保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
基本信息
【占地面积】：5.6万m²
【总建筑面积】：17.55万m²
【容积率】：3.1
【绿化率】：35%
【项目总户数】：543户
【车位总数】：1639个
【建筑布局】：共6栋，采用围合式设计
【户型】：205-630㎡（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）
【使用率】：最可高达130%
Part.02
交通配套
地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅300m，5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
自驾的话，项目紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路，也比较方便。
Part.03
教育配套
项目自身配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校，地块1.5公里范围内，覆盖幼儿园到中学全年龄段教育。
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
而且旁边保利天曜官宣体育东集团24班小学，未来将进一步丰富区域教育资源。
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
交通配套
地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅300m，5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。
自驾的话，项目紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路，也比较方便。
Part.03
教育配套
项目自身配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校，地块1.5公里范围内，覆盖幼儿园到中学全年龄段教育。
而且旁边保利天曜官宣体育东集团24班小学，未来将进一步丰富区域教育资源。
据最新消息，保利玥玺湾预计将于2025年10月底正式开盘。目前项目已开放预约看房，验资1000万元方可参观。
在近期广州豪宅市场中，保利天曜（10月7日开盘）价格为10万至11.5万元/㎡，而玥玺湾作为更稀缺的江景项目，定价显然会更高。保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
市场普遍认为，玥玺湾的入市将对区域存量豪宅形成有力竞争。其产品力、区位和规划的稀缺性，在当前广州乃至大湾区市场都较为突出。
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
三进院的艺术会所，7.8米净高会所大堂，搭配地面拼花三交六椀菱花，直接把 “高端” 俩字焊在脸上。
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
设计师是郑忠 —— 就是搞深圳湾壹号、北京文华东方酒店的那位大神。
正中摆着个叫《潮涌》的雕塑，采用了非遗洒金工艺，远看跟满天星似的。
6000 方的空间里，恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄房样样有，甚至还有篮球场！
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
以后业主不想出门，在会所里就能从早玩到晚，健身房练完直接去私宴厅干饭，这日子也太爽了。
别以为顶豪只懂堆钱，玥玺湾还藏了不少 “文化彩蛋”。
十二大非遗工艺混着现代设计，比如那幅《珠江故事》铜雕，纯手工錾刻的珠江商船图，把老广州的水韵都刻进去了。
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
户型鉴赏
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
项目做了整体抬升，整体排布北高南低，呈半月型布局，共计6栋住宅，能100%望江。目前做了三个异地样板房，分别是3栋的227㎡、6和8栋的270㎡和350㎡。发部分户型图，想看完整版的，可以私信成哥~
保利玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802
保利玥玺湾售楼处电话和✅：400-982-8802
案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打官方电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
