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南京颐和金陵印

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红盘出击，热领全城！雨花安德门颐和·金陵印火爆加推！

本次加推的是A3号楼，户型建面约132㎡，仅此一栋，“3+X”户型进阶主城改善，臻稀44席全城热抢！

颐和·金陵印于今年8月底首开入市，两次开盘两次售罄，在当下的楼市大环境中实在难得。

作为主城红盘，项目以400万+级低密四代洋房产品，成为主城难得的低密四代宅改善入场券，每次开盘都引发市场热烈反响。

项目实景图 示范区实景展示，实际以交付为准

究其原因，颐和·金陵印抛却了精奢概念的叠加，不张扬不高调，更注重实用价值，以更细腻贴心的产品，带来生活方式的全新引领。

01.

建面约132㎡洋房上新

突破性创新重塑露台生活想象

颐和·金陵印本次加推的3号楼位于社区北侧，地块内仅此一栋，只有44套，享有更宽阔的楼间距、更好的采光观景视野。

此外，这栋楼南面拥揽约400㎡的下沉式景观花园，下楼即可到达9大功能独立会所，健身、休闲快人一步，是小区中非常有优势的一栋。

效果图 效果示意图，实际以交付为准

这是一个主城十分难得的产品，在建面约132㎡户型中，超配空间感、超强灵活性、超群创新性、极强舒适性被发挥得淋漓尽致。尤其是对于露台打破常规的设计，实在太令人心动！

超配空间感—约100%实际空间使用率

建面约132㎡户型空间感很足，实际空间使用率约100%，实用性很强。

LDKB一体化的设计，围合出约39㎡的社交巨厅，可以承载家人欢聚或是朋友来访等N种生活场景，空间感不输给150㎡的大平层。

建面约132㎡样板间实拍图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

厨房拥有约5.45米的超大开间，整个面积超10㎡，独立餐厅区域能够摆得下一张6人餐桌或者圆桌。

而且，厨房是开放式设计，中间预留岛台空间（岛台不交付），与餐客厅无界交融，烹饪时不仅有充足的操作空间，还能与客餐厅的家人保持交流，带来更温馨舒适的居家氛围。

建面约132㎡样板间实拍图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

更值一提的是，厨房北侧还有一个独立家政空间，既能洗烘衣物，也能收纳一些使用率不高的物品，锅炉的柜门上还贴心地设计了洞洞板，既美观又实用。

建面约132㎡样板间实拍图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

套房式主卧整个空间约有24㎡，约3.5米的开间更显室内的明亮与舒阔，配备独立卫浴和衣帽间，主人起居更私密从容。

据了解，这个户型还有一个“隐藏技能”——增配独立800库，也是这个户型独有的，双十一囤的货都可以收纳在这里，居家东西再多也能井井有条。

建面约132㎡户型样板间实景图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

超强灵活性—“3+X”室设计百变自由

生活是动态的，所以房子也需要有灵活变通的功能。

得益于“3+X”室的设计，这个户型可以与主人“共同成长”，承载更多的生活可能性。

建面约132㎡样板间实拍图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

约6.8米开间的大尺度宽厅可开可合，居者可以根据自家生活需求灵活改造：如果需要更多的卧室空间，可以隔开作为儿童房，老人、孩子都有自己私密的居住空间；

如果家庭常住人口少，这里也可以作为茶室、手办室、书房、琴房等，让居者可以有独立的空间沉浸在自己的爱好世界中；

又或者对以上两种需求都不大，这部分空间则无需封闭，直接与客厅连在一起，形成巨大的“家庭洄游空间”，孩子可以有更广阔的玩耍区域，家人的欢聚时刻也能更美好。

建面约132㎡户型样板间实拍图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

超群创新性—露台设计重塑生活想象

露台是四代宅的一大优势，不仅带来更高的空间使用率，也让房子多了一处可以呼吸的空间。

偶数层的露台直接与阳台相连，一家人可以共享露台带来的多种生活可能，春秋季节不出家门也能感受露营氛围，冬季围炉煮茶或是晒晒太阳，都是不错的选择。

建面约132㎡户型样板间实拍图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

同时，颐和·金陵印还深入洞察人居需求，超群创新性对露台的设计进行革新，让露台空间更多样、实用。奇数层露台连通主卧和客厅，拥有两条动线，因此也有不同的设计方式。

可以利用花架或是篱笆进行改造，将露台一分为二，区隔成两个相对独立的露台空间，如此，主卧有私密露台，家里还有一个共用露台。

又或者对露台进行功能区分，比如一半空间用来放健身器材，一半空间用来种植花草，让露台能够被有效利用。

露台布置示意图 图片来源见水印，侵删

相比于现有的露台设计，颐和·金陵印奇数层132㎡户型给了居者更多的选择，也有了生活的更多可能性。

建面约132㎡户型样板间实拍图 实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

极强舒适性—装修标准更贴近生活实际需求

在装标上，颐和·金陵印没有随市场大流配备科技系统，而是回归更实用的“三大件”，新风系统、中央空调、地暖全都配备，让生活回归简单实用。

同时，颐和·金陵印还配置了华为（或同等档次品牌）的智能家居系统，在手机上就可实现对全屋的空调、新风等进行控制，一部手机“掌握”全屋。

此外，智能家居还支持鸿蒙生态系统无限扩展，交付使用后可以根据业主使用习惯进行功能的增减，更人性化、更智能。

示意图

厨房选用欧琳的多功能水槽，主次卫生间为恩仕（或同等档次品牌）的智能马桶、台盆、龙头以及淋浴恒温花洒。

从空间的规划设计，到室内的装修配置，颐和·金陵印深入体察了居家的实际需求，为居者提供更舒适实用的生活享受。

02.

“以人为本”的匠心筑家理念

完成从“好房子”到“好生活”的跃迁

时下，“好房子”被频频提及，当各家产品力都在提升的时候，“好房子”已经不仅仅局限于房子本身，更重要的是房子里的“好生活”。

基于对市场的深入考察，颐和·金陵印“以人为本”，重视社区中“人”的居住体验，从园林的规划到后期的社群运营等维度入手，让房子成为温暖生活的载体。

“一心一环两轴八园”超浓景观规划

颐和·金陵印前身为安德门自行车厂地块，是区域内新房空缺多年之后才上新的一个项目，地块容积率仅约1.478，非常难得。

依托于低密度的土地质素，项目在景观打造上有更多可以发挥的空间。

项目实景图 示范区实景展示，实际以交付为准

在景观打造上，颐和·金陵印以“一心一环两轴八园”为布局，打造有涵盖归家、社交、亲子、健康、智慧五大体系的全龄园林。

园林内分布有拾光会客厅、小象主题乐园、老年休闲疗愈花园、全龄健身场所、林下阅读空间8大主题景观空间。

项目效果图 效果示意图，实际以交付为准

在如此高浓度的景观规划下，老人早起可以在小区里晨练，孩子放学后在家楼下就能玩个痛快，年轻人也有自己可以放松休闲的空间，引领不同年龄层的业主找到适合自己的生活方式。

同时，项目还打造有独立艺境会所，包含9大主题功能空间；3+X架空层泛会所，设有学习书吧、童玩模块、颐养模块、社群中心四大主题。

不同于其他会所的是，泛会所还留有三大灵活空间，后期业主可以根据生活需要，更新空间功能和场景，让业主充分享有泛会所空间设计的自主权。

南京颐和金陵印

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