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温州万科璞拾云洲

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在效率至上的时代，我们为温州呈上一场针对都市灵魂的「温柔叛离」。此处的景观语言，本质是以度假酒店的松弛哲学，对抗普遍的存在性焦虑。

它不再是物质的堆叠，而是通过静谧的场域能量与克制的材料叙事，唤醒居者与空间的深层对话——在这里，艺术隐入生活的脉络，成为光线、肌理与尺度的共生体，一如瓯江的潮汐，在永恒律动中塑造新的时间维度。

项目占据温瑞塘河沿岸的核心生态位，坐拥 “母亲河” 的自然禀赋与千年文脉积淀。作为温州城芯难得的低密住区，其容积率远低于常规高层项目，部分同类低密四代宅产品容积率控制极为严苛，搭配最大约 30 米、最小约 13.7 米的开阔楼间距，既保障了每户的日照与私密，更让建筑与塘河风光、社区绿意形成和谐共生的格局。

这种 “离尘不离城” 的区位优势尤为珍贵 —— 既近享塘河沿岸的自然静谧，又可快速衔接城芯配套。周边 3 公里范围内涵盖万象城、印象城等商业体，以及多所优质学校与三甲医院，更有立体交通网络通达全城，实现 “生态栖居” 与 “都会便利” 的无缝融合

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烟火繁华城芯处，尽享醇熟配套

温瑞塘河之上，一线稀缺滨河景观

拾系温州首发，引领温州下一代豪宅

四代住宅理念，同等面积享更大空间

对标国际塔尖生活，比肩CBD公区配置

全盘751套，高层、小高层、洋房、叠墅

【高层主力面积段】：100、120㎡

【叠墅主力面积段】：150-170㎡

【容积率】：2.0

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就这配置，总有一款适合你！

约80米超级树冠 定义城市级封面作品

价值标杆：温州人居的 “前所未有”

作为塘河畔首个低密第四代住宅项目，其稀缺性体现在三重 “前所未有”：

首次将塘河滨水资源与第四代住宅理念深度绑定，让 “生态栖居” 从概念落地为日常；

首次在城芯低密形态中实现 “超高利用率 + 全龄配套” 的平衡，打破传统墅类产品的功能局限；

首次以 “实景可见” 的品质呈现（部分项目已进入准现房阶段），让四代住宅的创新优势无需想象即可触摸。

它的出现，不仅填补了温州滨水低密四代住宅的市场空白，更重新定义了 “城芯高端人居” 的标准 —— 让自然、空间与生活在此实现真正的和谐共生。

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本期在售户型为89-123㎡高层住宅。本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付。

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90㎡装修设计示意图

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100㎡装修设计示意图

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