绿城揽江印月售楼处(绿城揽江印月)首页网站-绿城揽江印月营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.29售楼处AI热搜

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【项目简历】

【建筑面积】16万㎡

【楼栋总数】9栋

【总户数】736户

【容积率】3.5

【绿化率】35%

【面积】110~180m²

项目规划与物业背景 绿城·揽江印月位于广州番禺市桥河畔，规划8栋高层和2栋洋房，总计928户，物业由番禺交投和静嘉物业管理。

【首开楼栋】1、3栋

【待售面积】约110-180㎡南向一线奢装江景大平层

【占地面积】44525㎡

【建筑面积】162555㎡

【容积率】2.6

【绿化率】35%

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【一江三园】

推窗揽江，家的身后，是大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园三大生态公园组成的绿色生态资源宝库，近40%的绿地覆盖率构成天然大氧吧，约10000/cm³的负氧离子浓度。

约5倍于珠江新城，让每一天都能呼吸到最新鲜的空气。

在家中推窗便可迎接一线江景，咫尺江岸，出门即达，漫步于江畔或来一场露营，江上的风比你更懂生活的诗意。

相比宏大的故事线，绿城更在意生活的“烟火气”和园区的“人情味”。

“惟有生活最珍贵”的理念，也正是绿城温暖且朴素的浪漫。

园区空间与生活体验共融，绿城以未来梦想主题、U-YOUNG主题、睦邻主题与红叶主题构成的全龄活动区，让大人小孩与老人都能从中找到归属。

【儿童空间】未来梦想主题、春知学堂、海豚乐园、体测天地等多重童趣场景陪伴成长。

【青年社群】U-YOUNG主题、活力球场、会客厅，年轻人专属交流、运动、休闲娱乐的空间。

【颐养乐园】红叶空间、睦邻空间、林荫步道，绿城关爱园区内每一位长者。

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【乐在番禺】永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场；

【学在番禺】项目自带幼儿园，同时享受周边中小学完整丰富的教育配套；

【行在番禺】几首歌时间即达市桥地铁站，连接番禺广场，快速到达万博、珠江新城CBD。

享受美好，是一切抱负的最终目的，也是所有事业奔赴的终点。

【入园动线】——一带两轴两苑格局，五重礼序筑粤韵十二景，让归家的每一步都充满仪式感。

【入户仪式】——奢石打造独门独户门牌，专户专灯玄关，私享尊崇。

【地库归家】——光感坡道、坡道玄关与地下光厅，用光指引回家路。

【8大体系】

8大居家体系，人性化装标细节，匠造市桥品质改善生活。

【豪华装标】

选用国内、国际知名品牌家装，全屋日系中央空调，洗消一体化，搭配净水系统，呵护居家每一天。

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绣洺 | 建筑面积约110㎡ 4房两厅一厨两卫

绣璟 | 建筑面积约125㎡ 4房两厅双厨两卫

绣邸 | 建筑面积约143㎡ 4房两厅一厨两卫

绣境 | 建筑面积约180㎡ 4房两厅两厨三卫

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。