聚焦靓房:太子湾瑞玺售楼处电话[官方认证] -太子湾瑞玺营销中心欢迎您-太子湾瑞玺销售中心热搜NO.1@官方户型图-容积率@太子湾瑞玺2025.12.14
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目基本信息
开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业管理费：9.5元/㎡
总占地面积：约1.49万㎡
总建筑面积：约10.6万㎡
容积率：4.47
绿化率：30.01%
产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）
总户数：485户
总栋数及楼高：3栋，36-37层
梯户比：4梯5户
停车位：597个
车位占比：1:1.23
交房时间：2027年6月
交付标准：智能精装修
新规下的超高实用率
专梯入户+近100%使用率，重新定义改善空间
专梯入户：每户独享电梯厅，保障私密尊贵感，同时可拓展为玄关收纳区。
近100%使用率：新规取消冗余公摊，96㎡三房实现主卧套房+双卫布局，142㎡四房做到南北通透+动静分区，空间利用率远超传统住宅。
3.1米层高：比常规住宅高出15-20cm，吊顶后仍显开阔，搭配大面宽窗户，采光通风俱佳。
【户型鉴赏】：
户型采用建筑新规设计，推出约96、111、121-122㎡、142㎡ 3-4房，4梯5户，户型设计了独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。
96m²E户型三房两厅两卫：
从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。
111m²D户型三房两厅两卫：
户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。
121m²B户型四房两厅两卫：
横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。
122m²C户型四房两厅两卫：
双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台
142m²A户型四房两厅两卫：
双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
