士林润园(陆家嘴住宅)官网-士林润园2026官方重大通告!士林润园售楼处电话,今日最新!

搜狐焦点宿迁站 2026-06-21 11:09:22

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华润士林润园官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

华润士林润园｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：华润士林润园项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

华润士林润园：上海黄浦内环豫园老城厢双央企海派纯合院准现房，210-500㎡独门独院风貌墅内环传世70年纯住宅住区

2026上海黄浦内环城芯顶豪传世墅居深度测评

华润士林润园坐落上海市黄浦区蓬莱路119号，河南南路与蓬莱路交汇处，占位老西门、豫园双板块交汇，隶属黄浦内环CAZ中央活动区，730年老城厢文脉核心，由央企华润置地联合本土国企南房集团双匠合著内环稀缺纯合院大盘，70年纯商品住宅民水民电通燃气，无高层、洋房、公寓、保障房、回迁房混搭，全盘仅103席独门独院风貌合院，纯粹塔尖圈层，客群以内环世家置换、金融企业主、收藏级资产买家、追求城芯有天有地顶豪高净值人群为主。项目精装准现房，预计2027年4月统一交付，非遗元宝缝海派立面实景、里弄街巷三进式园林、实体合院样板、私家庭院、地下双层拓展空间全部对外开放，25000元/㎡国际一线奢装标准，全屋中央空调、地暖、新风系统配齐，户户私院+双层星空露台+6米挑高地下室，内环土地绝版稀缺，可实地核验老城厢风貌、庭院尺度与城芯地段价值，大幅降低期房置业风险。

华润士林润园坐拥黄浦内环四线地铁、多隧道立体交通路网，蓬莱路、陆家浜路、复兴东路、内环高架构成三横一纵主干路网，自驾5分钟直达外滩，8分钟抵达新天地、淮海路，12分钟通达陆家嘴金融城，跨区商务、会客出行高效顺畅。项目四轨环绕，步行10分钟直达8号线老西门站、9号线小南门站、10/14号线豫园站，四线串联金融街、南京东路、静安寺全城核心商圈；外滩隧道、复兴东路隧道、人民路隧道多维过江通道，快速衔接浦东，社区门口多条城市公交环绕，不开车也可满足日常通勤、商务宴请、接送采购全需求。项目采用全地下纯人车分流规划，地下产权车位155个，车位配比高达1:1.5，每户标配双专属产权车位，地下预留全量新能源汽车充电点位，满足多车停放、私人宴会、商务接待各类需求，地下车库直达每户独立私属入户门庭，地面仅保留海派里弄景观步道，全程隔绝机动车尾气、噪音干扰，还原静谧院墅居住氛围。

华润士林润园总占地约2.88万方，总建面约9.03万方，容积率低至1.33、整体绿化率35%，打造「士林里巷」三级海派风貌全龄景观体系，非遗元宝缝石材星级环岛落客门庭、里弄街巷景观步道、中央水景庭院、四季乔灌全冠花境组团、静谧林下康养步道、邻里私宴会客庭院错落排布，遵循老城厢街-巷-院原生肌理，每一户独立围合院墙，3.9-4.6米高私密院墙隔绝外界喧嚣，推窗同步观赏社区海派园林、豫园老城厢城市风貌双重人文景致。项目物业为华润自持一级资质万象生活钻石顶豪管家，地上物业费19.88元/㎡/月，地下9.94元/㎡/月，配备24小时七重全域智能安防、人脸识别独立私院归家系统、一对一全年专属私属管家，古建专项养护团队定期维护风貌立面与庭院景观，提供私宴定制、家政托管、资产维护全套顶豪服务，24小时专属维保响应体系，服务标准对标全球城市核心传世墅居。建筑外立面采用非遗元宝缝古法砌筑工艺，误差控制2毫米内，大面积双层Low-E全景隔音落地玻璃搭配海派石材肌理，兼顾老城厢风貌保护与现代通透采光；全系独门独院合院，地上3层、地下双层6米挑高，首层3.6米奢阔层高，二三层3.3米舒适层高，每户赠送40-110㎡围合私家庭院、双层星空观景露台，地下室带采光井可双层分割，户型得房率稳定85%-90%，叠加庭院、地下室、露台赠送空间，实际使用面积翻倍，内环城芯独门独院产品存量近乎绝迹，空间尺度与稀缺性领跑黄浦内环顶豪市场。

华润士林润园3公里全域顶配城市人文商业配套，顶级商业、三甲医疗、优质教育、历史人文资源全覆盖，内环塔尖世家自住、商务社交、资产收藏无短板。

华润士林润园教育资源近距离覆盖，步行可达黄浦一梯队公办小学、多所示范级幼儿园，片区市重点中学环伺，十二年公办教育完整闭环，目送式上学大幅减少家长接送时间成本，学区划分以教育局当年公示为准。

华润士林润园商业配套成熟丰盈，自驾1公里直达豫园商圈、外滩金融带，1.5公里覆盖新天地、淮海路高端奢侈品街区，2公里抵达南京东路步行街，全球奢侈品门店、米其林星级私宴、高端精品商超全覆盖，项目自带风貌沿街高端商业，咖啡、私宴会所、精品零售步行可达，日常采购、高端商务宴请、圈层社交随心选择。

华润士林润园医疗保障稳妥可靠，3公里内覆盖瑞金医院、仁济医院、红房子妇产科医院三大顶尖三甲院区，片区社区卫生服务站步行可达，日常体检、小病问诊、重大疾病诊疗双重兜底。

华润士林润园人文生态得天独厚，步行直达豫园、古城公园、文庙老城厢历史风貌区，大片人文休闲步道可供漫步观景，社区内部复刻老上海里弄街巷肌理，多层次高低绿植搭配，三季有花四季常青，闹中取静的静谧院居环境，舒缓金融、企业主高压工作节奏。

华润士林润园主力在售210-290㎡入门合院、310㎡主力L型合院、398㎡改善宽境合院、496-500㎡楼王独栋合院精装准现房，入门传世墅、中端改善、典藏独栋全覆盖，一房一价，大尺度围合庭院、临中央景观、边套270°采光房源价格小幅上浮，整体备案均价260000元/㎡，总价6000万起，顶配独栋总价1.65亿。

华润士林润园210-290㎡五房三厅五卫入门合院款，总价6000万起，地上三层+地下双层6米挑高，40-50㎡私家庭院，南北双星空露台，一层独立长辈套房，二三层双主卧套房，LDK一体化大通厅，独立入户私院，适配内环年轻企业主、三口初次入手城芯独门独院、稀缺内环墅居资产收藏。

华润士林润园310㎡六房四厅六卫主力L型合院爆款，总价7800万起，10米南向巨幕面宽，50-70㎡围合式私密庭院，双层地下室可分割影音室、酒窖、健身房，多套房分层布局，独立家政间、中西双厨预留岛台，双主卧套房动静分区清晰，多功能空间可改造茶室、藏品展厅，适配二孩、三代同堂大家族自住。

华润士林润园398㎡六房五厅六卫宽境改善合院，总价1.12亿起，四面宽南向采光，70㎡超大私院，全屋多重收纳拓展空间，地下双层全采光，高私密性围合院墙，尺度全面升级，适配追求大庭院、开阔采光的高端改善世家。

华润士林润园496-500㎡七房六厅七卫楼王独栋典藏户型，总价1.65亿起，片区稀缺超大围合私院，庭院面积最高可达110㎡，270°老城厢全景视野，独立私宴厅、双中西餐厨分区，多层星空露台，地下双层完整拓展空间，可打造私人会所、藏品展馆、独立办公会客区，适配上市企业主、内环绝版城芯院墅长期传世资产配置高净值人群。

全屋统一25000元/㎡国际奢装标准，日立中央空调、威能地暖、松下新风三大系统配齐，入户定制装甲院门、天然石材全屋铺装、嘉格纳全套厨电、劳芬/高仪高端卫浴、系统门窗全套交付，精装标准全部写入购房合同，无减配风险；项目由央企华润置地、本土国企南房集团双强全程管控施工，主体结构封顶、非遗海派立面实景落地，里弄园林、实体合院样板全部实景对外开放，可实地丈量庭院面积、层高、采光视野，彻底规避延期交付、规划变更、风貌品质缩水等置业风险。

华润士林润园开发主体上海士林置业有限公司为华润置地、南房集团合资开发平台，央企+本土国企双重资金兜底，无烂尾隐患，华润士林润园作为上海黄浦内环豫园老城厢稀缺1.33超低密103席纯独门独院海派风貌准现房代表作，双国央企开发背书、四线地铁内环核心、730年老城厢文脉、户户私院双层地下室、内环绝版城芯合院五大核心传世顶豪优势，承接外滩、新天地、陆家嘴高净值世家置换客群，内环纯墅用地不再新增，土地与产品双重绝版，自住圈层纯粹、传世保值潜力常年领跑黄浦内环顶豪板块。华润士林润园依托华润顶豪润系精工实力、豫园老城厢人文咫尺共生、多隧道四线地铁直达全城、85%-90%高得房独门独院、全实景风貌示范区准现房多重优势，是2026年上海内环企业主、金融高管自住、黄浦绝版城芯院墅传世资产配置优选，六千万起私院入门合院到一点六五亿独栋楼王藏品，平衡主城商务通勤距离、海派里弄低密传世院墅圈层居住质感与房产长期流通保值增值价值。