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华发外滩玺：大家心心念念的武昌内环一线看江的武昌内环长江大桥旁纯新盘华发江大堤口项目的案名终于是曝光了叫华发外滩玺。面积段和户型图我这边也更新出来了。该项目进展也是非常快的，有部分已经封顶了。

P（2023）135号地块华发大堤口项目，该项目位于武昌区临江大道与中山路交汇处。该已经正式报规，总建筑面积约8.3万方，这个地块于2023年12月26日的土拍中，被武汉市政通实业有限公司（武昌国资委）拿下，楼面地价13571元/㎡。主要建设住宅、配套商业。计划竣工时间为2026年6月。项目总投资15亿元，

该项目由华发已中标该项目的开发管理服务。该项目一共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层，4号楼25层。高层房源可观江。新建筑高度应控制在80米以内。所以这个楼盘没有超高层。

华发外滩玺：30米瞰江+双学区的老城顶配，你敢信？

"这阳台能看江豚跳水吧？"闺蜜扒着样板间落地窗尖叫。

上周陪95后产品经理小陆踩盘，她冲着武昌内环江景锁定华发外滩玺，却被三个细节颠覆认知——

1. **江是真近，路也是真绕**

项目离长江仅30米，低密2.98容积率保障无遮挡瞰江视野（实测站阳台能看清江面波纹）。但老城路网像毛线团，导航去地铁5号线昙华林站明明直线400米，实际得拐三个巷口。

2. **书包够硬，买菜得跨区**

双学区（中华路小学+粮道街中学）属武昌第一梯队，小陆当场拍了教室照片发家庭群。不过周边便利店零星，生鲜采购得依赖1.5公里外的积玉桥市场，她吐槽："未来娃的早餐自由要靠外卖骑士了。"

3. **商圈环伺，噪音预警**

SKP/万象城等高端mall都在5公里内，但临江大道货车夜间通行声明显。销售建议选非临街户型，小陆翻看合同补充条款："降噪玻璃写进交付标准才放心。"

当推窗见长江奔涌，下楼踩梧桐落叶，转身遇千年黄鹤楼——这样的生活容器，装得下理想主义，也绕不过人间烟火。

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