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⚠️ 苏州云栖海棠里官方郑重声明（2026 年 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，苏州云栖海棠里现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：苏州云栖海棠里售楼处电话4009980706转分机号1111
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
苏州云栖海棠里售楼处电话：400-9980706转1111【预约☎】
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寸土寸金的姑苏古城，土地资源日趋紧张，低密墅类产品长期断供。
尤其是发展成熟的平江新城，多年来鲜有联排别墅上新，想要在主城核心拥有一套有天有地的院墅，成为众多高端改善群体的心愿。
如今重磅利好落地，云栖海棠里预计6月一次性取证开盘，作为平江新城目前唯一在售联排住区，仅57席珍稀房源，席位十分稀缺。
👉洋房
放风均价3.5万/㎡，
联排
总价千万起步。
项目坐拥双面环水生态、1.05 超低容积率、苏式园林景观，叠加主城全能配套，是2026年苏州主城高端改善市场的标杆红盘，错过再无同类选择。
云栖海棠里坐落于姑苏区江宇路 325 号，地处平江新城核心位置，衔接姑苏千年文脉与现代新城繁华，是主城难得的宜居高地。
作为苏州老牌成熟板块，平江新城各项配套全部实景落地，无规划等待期，自住价值与资产稳定性兼备。加之姑苏区对低密地块管控严格，本项目也是板块内多年难得一见的纯新联排产品，稀缺属性不言而喻。
交通方面，项目坐拥
2、4、6 号线三轨交汇
立体路网，步行可达地铁 6 号线梅巷站，1站直达拙政园、苏州博物馆，2站抵达苏州火车站，换乘便捷，畅达全城。地面交通同样四通八达，紧邻北环快速路与多条城市主干道，快速串联观前街、石路、园区、狮山等核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都高效便捷。
社区紧邻洋泾塘水系，打造双面环水的独特格局，水岸隔绝外界喧嚣，推窗即揽一线河景，居住环境清幽雅致。
步行范围内可达拙政园、狮子林、平江路等知名文旅地标，日常休闲散步，沉浸式感受江南水乡与古典园林魅力，主城之中独享一方静谧天地。
对于高端改善住宅而言，容积率直接决定居住舒适度。云栖海棠里整体容积率仅1.05，在建筑密集的姑苏主城，这样的低密指标堪称绝版。
社区规划8栋3层联排别墅+2 栋7-8层滨水洋房，整个小区仅57户，户数少、圈层纯粹，楼间距开阔，采光、通风与视野条件俱佳，彻底告别高层社区的拥挤嘈杂。
项目由姑苏区属国企名城建设集团开发，深耕姑苏多年，深谙本地人居需求，工程品质、交付实力与安全保障拉满，相比普通房企，选择更加安心。
社区内部配建约700㎡便民商业，涵盖基础生活业态，买菜、购物、日常采购足不出小区即可完成，进一步提升生活便利度。
建筑与景观设计兼顾现代美学与江南底蕴。外立面采用公建化风格，线条简约大气，质感高级耐看。
园区打造苏式五进归家景观，承袭古典园林造园手法，一步一景、曲径通幽，从入户到家门，层层递进的仪式感拉满，将江南院落的雅致融入现代日常。
社区配备专业物业，提供24小时安保、园区养护、精细化家政服务，全方位守护高阶生活。
本次开盘推出联排院墅与滨水洋房两大产品，户型设计考究，空间利用率高，分别满足终极墅居与大平层改善两类需求。
👉联排院墅：建面约 277.73㎡/286.47㎡，有天有地，独门独户
联排产品是项目核心亮点，地上三层纯毛坯设计，独门独户、有天有地，总价千万级起步，主打家族聚居与终极改善。
户型动静分区合理，一层规划客餐厅、厨卫与老人房，长辈起居无需爬楼，大尺度厅堂也能满足会客、家宴等社交场景；二层以休憩空间为主，多卧室布局搭配独立卫浴，保障家庭成员居住私密，部分空间可灵活改造，适配不同家庭结构；三层为主人专属主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴与超大露台，闲暇时观景品茶、休闲小聚，私享诗意生活。毛坯交付给予业主充分的装修自由，可按照喜好打造专属理想居所。
👉滨水洋房：建面约 179㎡，四开间朝南，全明通透
建面约179㎡滨水洋房，是主城核心稀缺大平层户型，整体四房两厅三卫格局，南向面宽约15.2米，做到四开间朝南，全屋采光充沛。
户型采用大横厅设计，搭配南北双阳台，南向阳台直面园林与河景，北向阳台承担家政功能，观景、实用两不误。
全屋设置多飘窗拓展空间，得房率表现优异。双套房设计搭配独立卫浴，兼顾老人、孩子居住便利，入户独立玄关增强收纳与仪式感。
整体户型方正通透，动线流畅，是追求舒适大平层人群的优选。
依托平江新城成熟底蕴，项目3公里内配套全面覆盖，入住即享一站式便捷生活。
商业上，近邻平江万达广场，餐饮、影院、商超一应俱全，车程短时间内可达观前街、石路等老牌商圈，日常消费、高端购物随心切换。
教育资源十分雄厚，周边大儒实验小学、平江中学、教研院实验学校等优质学府环伺，全龄段教育配套完善，助力孩子成长。
医疗方面，三甲医院苏大附一院近在咫尺，优质医疗资源触手可及，为全家人健康保驾护航。加之周边滨河步道、各大园林景区环绕，休闲娱乐选择丰富，烟火气与诗意生活兼得。
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