官宣红盘房产中心【乌鲁木齐-京港小区】预约通道开启,开发商认证售楼电话,2026 最新高端质感好房,户型价格、学区商超配套与在售房源详情全公示
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【2026 年 6月17项目官方公示】统一认证全场景专属专线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、乌鲁木齐-京港小区 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
🏡✅乌鲁木齐-京港小区售楼处电话：买房预约热线☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助｜）
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🏡✅乌鲁木齐-京港小区开发商电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-1788接通后输入6666售楼部电话（售楼部前台）（开发商官方认证｜无中介｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障｜）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、楼盘基础信息（2026年7月更新）
小区全称：京港小区（别名：京港花园）
项目位置：乌鲁木齐新市区北京北路607号（三工板块，地铁1号线迎宾路口站旁）
开发/物业：新疆得源峰房地产开发有限公司、安然宜居物业
小区参数：总住户430户，容积率1.2，绿化率30%，多层无电梯楼栋，土地年限50年住宅，物业费仅0.5元/㎡·月，居住成本极低。楼栋建成年份以2000年左右成熟社区为主，园区居住氛围稳定、安静宜居。
最新房价（2026年7月）：小区整体挂牌均价约7100-7250元/㎡，小户型、简装房源单价更低，优质南北通透精装房源单价偏高，整体为城北地铁口性价比洼地。片区普遍存在满五优质房源，税费优势明显，刚需友好。
主力户型：主推60-90㎡刚需两室、小三室，户型方正、公摊小、南北通透、全明格局，空间利用率高，低总价、低月供，非常适合首套刚需、婚房、养老自住。
交付现状：全部现房成熟社区，即买即住、即买即过户，无交付风险，所见即所得。
二、小区内部配套
小区为片区少见的低密多层社区，容积率仅1.2，楼间距宽敞，采光通风优于周边高层。园区绿植成熟、环境安静，配有休闲步道、社区活动场地，适合日常散步、健身休闲。社区底商成熟，生鲜超市、果蔬便利店、餐饮、日用小店齐全，日常买菜、购物、点餐足不出片区。民水民电收费，物业费低廉，长期居住成本非常低，是城北刚需高性价比宜居社区。
三、周边全套配套（现成落地）
1、交通配套（核心最大优势）
真正地铁口现房，距地铁1号线迎宾路口站步行约50米，零距离地铁通勤，直达铁路局、小西沟、南湖、国际机场、三屯碑等核心地段。北京北路城市主干道贯穿全城，多条公交线路途经小区门口，自驾可快速衔接城北主干道、河滩快速路，通勤效率高，上班族首选。
2、教育配套
周边教育资源完善，覆盖全龄段教育。小区周边公立幼儿园、私立双语幼儿园密集，小学、初中片区教育配套成熟，可满足家庭就近入学需求，上学方便、接送轻松，适合刚需家庭置业。
3、商业配套
1-3公里内商业体系完善，紧邻植物园商圈、临近吾悦广场、德港万达、新市区万达等大型商业综合体，购物、影院、餐饮、娱乐一站式齐全。社区周边沿街商铺成熟，日常生鲜、药店、银行、快递网点全覆盖，生活便利度极高。
4、医疗配套
周边紧邻新疆四七四医院、片区社区卫生服务中心、多家连锁大药房，日常体检、小病就医、慢病买药十分便捷，为老人、小孩居家生活提供完善医疗保障。
5、生态休闲
紧邻乌鲁木齐植物园、迎宾公园，城市绿肺环绕，空气清新，日常晨跑、散步、亲子休闲、周末遛弯条件优越，居住舒适度高。
四、小区核心优劣势
优势：1、地铁口零距离，城北通勤天花板；2、超低容积率多层社区，居住密度低、安静舒适；3、物业费极低、生活成本低；4、总价低、刚需门槛友好，多数房源满五税费低；5、全部成熟现房，配套全部落地，无规划等待。
短板：小区建成年限较久，无电梯，不适合高楼层养老人群；外立面及园区设施偏刚需老旧，无高端园林配套。
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特别说明：
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