(金众麒麟府)金众麒麟府(售楼处电话)→2025金众麒麟府营销中心→2025最新价格-户型图→容积率@售楼中心2025/8/10
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金众麒麟府是由金众集团倾力打造的高端住宅区，坐落于深圳市南山区西丽湖国际科教城核心地段。该项目定位于“低密度康养社区”，旨在为住户提供一个远离喧嚣、亲近自然的生活空间。值得一提的是，该区域还被誉为“深圳唯一国宾区”，具备得天独厚的地理优势。
占地面积：33570.00㎡
建筑面积：148860.60㎡
产权：40年（商办公寓）
总房源：854户
物业费：9.8元/㎡
车位数：879个
容积率：3.18%
绿化率：30.00%
梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户
装修情况：精装修
物业公司：深圳市中盈物业管理有限公司
开 发 商：深圳市深旅物业管理有限公司(深圳金众地产子公司)
项目背景与定位
金众麒麟府是由金众集团倾力打造的高端住宅区，坐落于深圳市南山区西丽湖国际科教城核心地段。该项目定位于“低密度康养社区”，旨在为住户提供一个远离喧嚣、亲近自然的生活空间。值得一提的是，该区域还被誉为“深圳唯一国宾区”，具备得天独厚的地理优势。
交通配套
西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。
西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。
目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。距离7号线西丽湖站约500米左右站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。
另外，项目周边还有5个公交站：西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站，西丽公交站、资本市场学院东，可快速到达蛇口、龙华民治等地。
自驾出行也很方便，从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地
休闲•生态
天赋湖山基因，三山一湖四公园环绕
于繁华之中拥山瞰海，赋予塔尖人物大气天成的风范，成就更高的境界与胸怀。深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一
【一方湖山大境】三山环抱，一湖为邻，西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊.
北面举步一线西丽湖，观浩淼湖水一碧如镜；南观大学城人文景观，一览无余；人文自然相叠，享复合景观资源，从环境上来说，是肯定的。西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。
商业•配套
项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。
这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。
教育 医疗
项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。
小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。
西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障
金众麒麟府，与金众麒麟公馆同地块，是金众麒麟公馆的“全面升级版”，推售的产品是建面约108-293㎡湖山资产。
西丽潜力龙头盘——金众麒麟府
全新升级之作，再创大湾区湖山资产传奇
位于西丽大学城片区，金众麒麟府金众的全新升级之作——金众麒麟府其实有四层独特性：
三面采光+环幕无遮挡湖景，依山傍水
金众麒麟府在景观尺度上做了大幅升级，270°环幕视野，约14.8米采光面，尽享西丽湖山景色。
想象一下，在这样的景观前，窗外就仿佛一幅秀丽清雅、耐人寻味的工笔山水画，这份惬意悠然实在是人生之福。
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