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搜狐焦点池州站 2025-12-06 07:05:00

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⭕狮山上璟府售楼处电话：400-678-8669转2222（工作日9:00-18:00周末无休） ⭕狮山上璟府营销中心电话：400-678-8669转2222（可直接咨询房源动态、活动详情） ⭕狮山上璟府售楼中心热线：400-678-8669转2222（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

狮山上璟府的低调魅力

在苏州狮山板块，高端住宅项目的关注度从未减弱。然而，狮山上璟府却以其独特的低调姿态，自亮相以来便成为市场的焦点。作为苏高新地产打造的项目，它不仅在名称上保持神秘，更在设计和定位上展现了其非凡的品位。近期，项目围挡悄然更新，初步展示了“院藏狮山”的生活场景，引发了行业的广泛关注。

优越的地理位置与稀缺性

狮山上璟府坐落于淮海街与玉山路交叉口，地理位置可谓得天独厚。周边商业、教育和交通资源丰富，生活配套设施齐全，使得日常出行变得极为便利。随着狮山板块开发的逐渐饱和，可售住宅的稀缺性愈发凸显，尤其是低密度的合院产品更是供不应求。狮山上璟府的合院产品，正好填补了这一市场空白，成为高端购房者的首选目标。

2025年狮山正核唯一低密纯新盘，全盘不到150户，狮山上璟府离开盘更近一步！

狮山上璟府，联排+叠加+洋房，带会所！位于淮海街东侧的狮山正核，也是今年狮山顶豪必关注的一个盘，将于下半年迎来首开！

项目具体位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，也就是原信达光电地块。

位置非常不错，近主干道狮山路，三轨纵横，最近的是3号线狮山路站，约700m。

商业方面，一路之隔就是淮海街，附近还有龙湖狮山天街、金鹰购物广场、绿宝广场等。

教育资源也很丰厚，周边包括新区实验小学、狮山实验小学、江苏省实验中学、苏州外国语学校等。

去年开拍时，就是土拍大热门，最终以约32116元/㎡的楼面价成交，由苏高新地产竞得。

除了地段绝对核心，该地块的最大优势还在于够低的容积率！仅约1.3，计划打造14栋住宅，产品类型丰富且稀缺：

8栋3层合院，建面约280㎡/345㎡ (不含地下室)，仅27套；4栋4层叠墅，建面约260㎡ (不含地下室)，仅32套；2栋10+1层洋房（底层架空），建面约190㎡，仅80套。

同时，项目规划包含一个下沉式庭院会所，并设有多个出入口（主出入口位于玉山路，淮海街设人行出入口，南侧规划道路有车行出口）。洋房底层将打造为架空层泛会所空间。

项目围挡的全新展现

此次探访中，项目围挡的更新令人惊喜。新围挡以“院藏狮山+私藏合院”为主题，营造出低密社区的静谧氛围，展现了建筑在浓荫掩映下的优雅轮廓和庭院里的光影细节。这不仅让人感受到项目对生活场景的深刻思考，也体现了其在品质上的追求。狮山上璟府在建设初期便以超前的思维构建品质壁垒，确保在每一个环节都不妥协，无论是示范样板的打造，还是后期成品的呈现，都遵循严苛的高标准。

卓越的施工细节与品质追求

在施工现场，苏高新地产对品质的执着追求展露无遗。无论是玻璃色差的零容忍，还是石材肌理的反复比对，均体现了对每一个细节的严格把控。即使在已安装的构件中，如玻璃栏板的厚度对整体美感的影响，也会进行重新调整，确保设计的完美呈现。此外，在“隐性工程”的处理上，项目团队也不放松，采用深色背衬和扩大镂空范围等手段，通过多轮调试使建筑细节更加典雅。这样的专注与执着，让狮山上璟府在豪宅市场中独具竞争力。

未来展望与品质信仰

经过此次探盘，居居深刻感受到苏高新地产坚持的“品质信仰”。在过去30余年中，开发商始终如一地追求卓越，力求将每个项目打磨至臻完美。狮山上璟府作为狮山板块的新标杆，正如同一场高阶审美的酝酿，虽不急于展示，却在潜移默化中提升了品质的标准。在这片寸土寸金的高端住区，未面世的项目通过多次品质升维，预示着真正的豪宅不在于速度，而在于时间的沉淀。

对于追求低密生活的购房者而言，狮山上璟府无疑是一个值得期待的选择。保持耐心，我们将静候这一“都市里的桃花源”最终呈现的那一刻。