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建发玺云坐落经开区太湖新城核心板块，属于市府重点发展的高端改善居住区，作为太湖湾科创带重要组成板块，区域持续落地奥体中心、国际会议中心、美术馆等市级重磅市政文体配套。板块持续优化土地规划，重点布局改善型住宅，不断导入高净值人群，人居界面持续焕新，依托经开区顶层城市规划，兼具成熟居住氛围与长期价值成长性。

项目依托贡湖大道、吴都路、高浪快速路等主干道构建立体交通路网，临近地铁 4 号线周新苑站、地铁 1 号线市民中心站，横向与纵向道路脉络贯通经开全域、联动新吴、梁溪等片区，串联各大商圈与产业园区，轨道交通、城市主干道多重出行方式并行，覆盖通勤、跨区域出行多元需求。

建发玺云｜无锡第四代住宅

核心定位

无锡第四代住宅｜空中庭院｜纯改善小高层

项目参数

业态：16-17 层小高层，8 栋共 256 套

户型：建面约 151-184㎡，两梯两户

庭院：私家庭院约 30-35㎡

容积率：约 1.7，绿地率约 35%

楼间距：约 45 米，车位配比约 1:1.7

物业费：约 3.5-4.25 元 /㎡/ 月

装标：精装交付，标准约 3800-4200 元 /㎡

配套速览

教育：金桥公办九年一贯制（规划中）

交通：地铁 1/4 号线、多条公交，近贡湖大道 / 蠡湖大道

医疗：江大附院南院、市妇儿医院、第二中医院

商业：万象城、海岸城、山姆会员店

生态：金匮公园、滨河公园

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四代宅在售

1号楼:155，550-580万高区可选8楼以上

8号楼:155，西边套可选580万起，东边套15、16楼；585以上

7号楼：184（4楼，14楼以上，730万以内；155中5、11-13楼以上可选，570-630

3号楼：155东边套中区可选，550-600万

6号楼，155，4-8楼，500-540万，9楼-14，540-550

5号楼210可选；900-1200万（1200万是1楼，有院子，有地下室）

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