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长宁的西郊与浦东的东郊相当，代表了上海最顶层的购买力。
住新天地、陆家嘴大平层的与住西郊的巨佬们相比，也只能算是小巫见大巫。西郊的住宅基本都是西郊宾馆附近的独栋别墅，最出名的是檀宫，总价高达5亿以上。
作为上海的老牌中心城区，长宁区的新房供应实在过于稀缺。2021年至今以来，仅有过愚园名邸一个新盘供应。是整个上海供应最稀缺的地区。
2022年二批次土拍7月25日下午，上海城投旗下城投控股全资子公司城投置地以27.626亿元的总价竞得上海市长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块。
区位示意图
新泾镇232街坊17/1丘77-01地块位于上海市长宁区新泾镇板块，地处西郊高端住宅区，东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，土地出让面积23047.8平方米，计容面积27657.36平方米，容积率1.2，出让宗地用途为居住用地。
本地块属于上海市低密度住宅的核心区，区域内住宅地块出让及供应皆极为稀缺，且周边交通便捷，居住氛围成熟，生活配套完善，为西郊地块的核心优质资源；
项目主要有洋房、别墅两种产品，共68套可售房源。
1号楼为保障房，2、3、4、8#为洋房平层，5、6、7、9、10#为别墅。洋房建面约170-340㎡，别墅建面约430-690㎡。
效果图
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