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答案，或许藏在钱塘江北岸最后一块留白里——

建发&钱塘建投·云启钱湾二期望潮，带着50万方复合大城的底气，带着300万级住江景四房的「神户型」，来了。

01

不是地王，却可能改写杭州楼市的「造城逻辑」

2025年的杭州楼市，不缺地王，缺的是「造城者」。

云启钱湾的特别，从拿地那一刻就注定了——

它不在传统核心区抢地，却在钱塘江北岸的「最后一湾」，和钱塘建投联手画了一张「城市新蓝图」。

这张蓝图叫「金沙嘴CBD」。

作为东部湾新城三大核心组团之一，金沙嘴被官方定义为「继钱江新城、江河汇后的又一都市CBD」。而云启钱湾，正是金沙嘴的「原点」：

它规划了住宅、养正学校、十字绿轴商业、邻里中心……50万方体量里，装下了一个CBD该有的所有生活场景；

它不是「依附CBD的项目」，而是「构成CBD的主体」——就像IFC定义江河汇，万象城定义钱江新城，云启钱湾本身就是金沙嘴的价值锚点。

更关键的是，东部湾新城的「成长速度」远超预期：

2023年规划亮相，2024年详规批复，2025年直接写入《杭州市国土空间总体规划》，和钱江新城并列「城市东部重点发展区」，扛起总部经济建设大旗。

换句话说，你现在买的不是房子，是「未来中心的第一批业主」。

50万方复合大盘：住在这里，不用追着配套跑

见过太多项目画饼「未来有商业、有学校」，但云启钱湾直接把饼烤好了。

以十字绿轴为脉络，它把生活拆成「横竖两轴」：

横向

，串联起洋房、高层、叠墅、排屋，从低密到改善，满足全家庭需求；

纵向

，交织着住宅、养正学校（在建）、邻里中心、花西子全球研发中心、江滨慢行公园……下楼是商业，步行是学校，遛弯到公园，所有需求都在「步行生活圈」里解决。

这种「自成一城」的底气，让云启钱湾跳出了传统楼盘的逻辑——

别的盘要等地铁通车、等商场开业、等学校落地；而它，从交付第一天起，就是「配套齐全的成熟社区」。

尤其难得的是「低密」。二期望潮综合容积率仅1.51，在钱塘江北岸，这样的低密指标几乎是「绝版」。高层、洋房、叠墅、排屋高低错落，推窗见江，出门见绿，这才是「一线江景」该有的居住体验。

300万级住江景四房？这个「神户型」重新定义改善

如果说大城规划是云启钱湾的「骨架」，那二期望潮的「108㎡洋房四房」，就是它的「灵魂」。

这两年杭州楼市卷得狠：门头越做越宽，公区越做越炫，却鲜少有人真正为「居住本质」低头。而望潮的108㎡洋房，偏要反其道而行——

▶ 第一重颠覆：108㎡=四房，把门槛降到年轻人够得着的地方

核心区108㎡做三房是常态，望潮偏要做四房。

一梯两户的改善配置，没有拥挤的电梯等待；独立储藏室解决收纳痛点；三个卧室全超10㎡，连儿童房都能放下书桌+衣柜。300万级总价，就能在钱塘江边住上「能生二胎、能接父母」的四房。

▶ 第二重颠覆：拒绝「假四房」，把空间用到极致

这不是「为了四房而压缩」的鸡肋户型，而是「真改善」：

经典四叶草布局，四房互不干扰，隐私性拉满；

南北通透+全明空间，每个房间都有窗户，告别暗卫暗厨；

约92%得房率，几乎没有过道浪费，每一寸面积都「长在居住上」。

样板房即将开放，懂行的购房者已经算出账：

这是钱塘江北岸最后一批「300万级江景四房」，是金沙嘴CBD留给年轻人的「入场券」。

04

最后的机会：住进「未来中心」，这次真的要快

云启钱湾的传奇，从一期排屋就开始了——千万级总价依然热销，直接把金沙嘴送上「钱塘江豪宅新峰」。

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