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实景即将呈现！

高颜值实景公区、露台花园焕新

承古惟新，礼呈东方，玺云四代宅延续建发“儒门 道园”的中式营造理念，塑造无锡首个三进空间礼序。其中社区北大门循迹大美东方文化尊仪，以约6.1米高阔尺门庭，恪守中轴对称传统，彰显东方人居的门第威仪。

除了社区北大门及地库实景呈现之外，为了呈现更好的花园生活场景体验，玺云将对第四代住宅样板花园露台进行新年焕新升级！为客户呈现更丰盈立体的百变花园生活新境。

在岁末之时，为无锡买房人提前剧透一波眼见为实的高品质公区实景，这不仅是满满的诚意和匠心，更是始终将产品力始终放在首位！玺云是从策略、谋略到战略，从产品观到情绪价值观，从品质观到服务观，深度诠释了什么才是引领未来的品质改善房子！

2024年的楼市，对很多高端改善而言，从高层置换到高层，意义不大，他们更希望住到更舒适、更宜居、更具特色的改善产品里去。

而第四代住宅就是大势所趋，绿色、低碳、宜居，融汇了传统四合院、别墅以及电梯高层的优势于一身，把地面的庭院“搬”到空中，是高品质人居的全新演绎。

建发玺云提前掌握到这份趋势，在2024年突破性开发了四代宅，在产品观的呈现上，更做到了双重引领——

一是无锡首个纯粹改善四代宅。

玺云不仅是经开区首个“四代宅”，也是无锡第一个报批过审的“四代宅”。在此之前，无锡从未出现过这样的产品。（数据来源无锡日报）

建发玺云于无锡楼市的标本意义，是三大关键词：第一个、纯粹改善、真四代。

更重要的是，这个项目的销售战绩，同步向市场证明：四代宅为无锡房地产行业的产品创新突围，撕开了一个口子。

建发玺云外立面效果图，仅供参考

二是前所未见，开创四大突破。

为营造“会呼吸的森林城市”，项目巧妙错栋式排布，避免了楼栋之间对视干扰，并且构建了错落有致、律动感的“城市绿色天际线”，实现了四大突破：

①尺度突破：建面约155m²南向双露台户型直接做到约21.7米（轴线尺寸），约183m²南向双露台户型更是达24.7米（轴线尺寸），这种尺度感，基本是市面上约220㎡+户型才能达到的，可以说无锡楼市难得一见。

②空间突破：由传统户型的“LDK”进化为“LDKGB”，客厅、餐厅、厨房、露台几大空间全部打通，玺云建面约183㎡南北双露台户型拥有一座足足100㎡的巨无霸公区。

建面约183㎡南向双露台户型样板间，非交付标准

③利用率突破：大面积空中露台、阳台、飘窗，这些面积换算下来，玺云建面约155m²，实得面积超越了约180㎡；建面约183m²，实得面积突破性的超越了200㎡，空间利用率最高可以达到惊人的约118%。

④露台突破：户户有花园，家家有庭院，玺云采用露台外伸、奇偶层错位的布局，户户均可坐拥约270°超广角视野、约6.3米层高挑高“空中花园”，承载更多元的生活方式。

建发玺云四代宅露台效果示意图，非交付标准

情绪价值观引领！

以情动人，开创生活场景多样性！

四代宅，永远不止于大。

建发玺云跳出内卷赛道，从关注房子本身到关注住在房子里的人，并站在回归居住和行业发展的高度，以创新和前瞻性思维围绕客户需求，更关注居住精神层面与情绪价值。

室外露台

将生活空间进行多维度延展

01

不同于传统，玺云根据每个楼栋的位置、朝向、视野等，进行定制化设计，呈现出“露台+客厅”、“露台+卧室”等多元场景组合，拓宽了活动范围，实现了生活空间的多维度延展与融合。

建面约183㎡四房两厅三卫，南向双露台格局。

创意性地将入户花园与空中露台衔接，形成露台约6.3米建筑挑高的洄游式、双归家动线，延展室内会客空间，带来立体、全景式的空中会客体验。

星级主卧套房外部，同样设计了大露台，它是业主藏起来的私享花园，更静谧，更私密，目前这样的配置在全无锡都很罕见。在这里可以改造为家庭影音室、户外瑜伽室、露天美容院等，解锁更多场景。

建面约183㎡南向双露台户型三方改造效果

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