联发观音桥(售楼处)首页网站-联发观音桥-联发观音桥欢迎您-楼盘详情 联发观音桥@联发观音桥楼处联发观音桥

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重庆，作为成渝经济圈、国家中心城市、西部金融中心，2024GDP达约3.22万亿，跃居全国第四。未来5年预计国家将对重庆注入约9.8万亿综合融资，约8400亿直接融资。在此背景下，观音桥正以约700亿投资重塑国际消费中心核心区。

观音桥“作为中国第9大商圈、中西部TOP1商圈”，单日最高人气达105万人次，随着中環万象城（在建，预计2026年开业）的加入，与启元光里、北城天街、星光68、大融城及观音桥步行街等联动共生，赋能重庆建设国际消费中心城市。

项目活动介绍

降价一：联发观音桥嘉樾

户型：建面89平米 三房二厅双卫

原价：162-190万

现政策：148万起+（车位券=一个车位）

交付标准：精装修（含新风、地暖、中央空调）

户型：建面99平米 三房二厅双卫

原价：190-225万

现政策：163万起+（车位券=一个车位）

交付标准：精装修（含新风、地暖、中央空调）

我一直认为联发观音桥不管是嘉禧还是嘉樾，它的溢价过高，不值得，所以一直奉劝大家慎入，但是现在嘉樾降价后，大家可以放心了，这才是它该有的样子！特别是99这个户型，放心入！

整体概述

联发观音桥楼盘位于重庆江北观音桥·蚂蟥梁地铁站，由重庆联欣发房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（在售2梯6户高层，总价约179万起买建面约88-99㎡臻装三房），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发观音桥楼盘价值评分为9.1分。

户型：建面125㎡+露台22㎡ 四房二厅两卫

配比：2T4户/总高18F

原价：300-350万

现价：249-285万

户型：建面143㎡+露台24㎡ 四房二厅双卫

配比：2T2户/总高16-18F

原价：350～370万

现价：299～330万

PART 01

《联发观音桥嘉和府》详细介绍

项目详情

占地面积：66亩

总建筑面积：约10万方

小区楼栋：16栋

总层高：16-24层（1楼架空）

梯户比：2T4/2T2户

总户数：730户

物业费：3.0元/㎡（自持）

绿化率：30%

容积率：2.65

项目产品

✅4号楼（主推）

◈建面125㎡+露台22㎡

◈四房两卫/2T4户/总高18F

◈折后总价约：249-285万

✅6号楼（主推）

◈建面143㎡+露台24㎡

◈四房两卫/2T2户/总高17F

◈折后总价约：300-360万

✅17号楼（仅剩3套）

◈建面125㎡+露台22㎡

◈四房两卫/2T4户/总高17F

◈折后总价区间：265-275万

✅3号楼（仅剩2套）

◈建面143㎡+露台24㎡

◈四房两卫/2T2户/总高16F

◈总价区间：340-370万

✅2号楼（剩余20多套）

◈建面185㎡+露台32㎡

◈四房三卫/2T2户/总高24F

◈总价区间：450-560万

(看样板间需验资70万）

项目卖点：

☑观音桥2.25容积率首个低密四代宅

☑海岛式大围合中庭+全龄化会所

☑全落地玻璃幕墙+香槟金铝板设计

☑小区配超1000㎡无边际泳池

☑约6.3米挑高空中花园/得房率110%-120%以上

☑顶级教育配套【两江国际实验学校】新村小学+宏八管理校

☑距离轨道9号线步行仅需要3分钟

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