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宁波余姚「明岚雅院」

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【建筑面积】：约35000㎡

【占地面积】：约27000㎡

【建筑类型】：洋房、联排别墅

【开 发 商】：新隆

【绿 化 率】：30%

【容 积 率】：1.01

【物业类型】：住宅

【产品类型】：建面约80-120㎡墅境洋房、建面约160-200㎡联排别墅

【项目均价】：联排别墅均价约12000元 /㎡、洋房均价约8000元 /㎡

【交付时间】：预计2021年8月底

【 物 业 】：龙湖物业

【项目地址】：余姚市梁弄镇

【项目优势】联排别墅总价约185万—300万，洋房65-110万品鉴四明山水、悦享悠然人生（一）品牌价值

明岚雅院由中国房地产协会信用评价AA级信用企业，宁波本土房地产开发龙头企业之一新隆控股打造，新隆控股以28载匠心沉淀，集经验之大成，择址四明湖畔荟萃天赋胜境，匠造山水院墅，追求致礼情怀，敬献名仕阶层。

（二）区域价值

新隆·明岚雅院，择址梁弄，踞守状元故里汪巷村，汪巷兄弟进士的美谈传送至今，彰显当地礼仪大家的深厚人文积淀；近邻越国公祠，回首千年，显赫的越国公家族定居于此，高大的门楼状若乌纱帽，临街巍然耸立，出入皆是鸿儒贵胄。明岚雅院，于余姚天赋贵脉之上，传承千年礼仪大家门风，院启余姚新中式传世府邸，再创家族的兴隆繁华。

（三）交通价值

项目位于上海、杭州皆在2小时黄金交通圈内，约1小时车程可至宁波城区、绍兴等地，距余姚主城区仅20分钟车程，区位条件优越。10分钟车程可至杭甬高速余姚西枢纽，纵享都市繁华。未来，梁弄还将规划建设四明山高速等干道，进一步完善周边高对外交通体系，构建“两横三纵”的公路网络。项目距离四明湖2公里，约25min即可沿余慈线到达余姚市区，随着四明山规划高速线位东移，未来去宁波约40分钟车程，繁华静谧随心切换。（四）配套价值

全能生活配套，学校、医院、菜场、超市等皆近在咫尺；四明山，峰峦叠嶂，日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米，森林和水体是形成高负氧离子的较佳自然资源，新隆·明岚雅院，坐落于四明山旁、四明湖畔，拥有着得天独厚的生态环境。

（五）产品价值

低密建筑 圈层的想象空间

鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高。”这是一条恒久的社会定律；别墅——作为高端住宅的代表，“有天有地，有私人的露台和院落”，表面上是别墅的产品特性，实际上包含了圈层的精英属性；一个高端别墅区，是推动和形成富豪名流稳定交流圈的催化剂。

现代中式风格 兼具江南风情与四明山情韵

新隆·明岚雅院中式建筑风骨融合现代材料，成就禅意宁静的现代中式建筑风格；有天有地的三层类独栋空间，结合四明山情韵与江南院落，围绕湖山建造，依山傍水、依湖而居，全院采用现代中式园林入口，进门可见云庭、山院，俯仰之间，境修自然之景。水声树叶婆娑声，虚实之间、变化莫测，构筑原生态江南风情院墅。千年中式建筑传承 街坊巷院

新隆·明岚雅院延承中式大宅礼序，一条礼仪中轴线贯穿园林。通过三进制宅门的层层递进，打造“庭院深深几许”的景观格局；移步异景，再现世家大族的府院规制，重塑当代归家门仪。

三层院墅 动静分区绘生活

宁波余姚「明岚雅院」

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