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整体概述

城投·红树林楼盘位于武汉江汉常青五路新湾四路公交站旁，由武汉城祥置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16800元/平方米（首开均价16800元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投·红树林楼盘价值评分为9.3分。当前，城投·红树林价格为16800.00元/平方米（首开均价16800元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.5%，城投·红树林项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（长港路、杨汊湖、石桥、常青花园、汉口火车站、轻工大学、唐家墩、金银潭、范湖、云飞路、园博园、园博园北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长港路。

周边直线1km内有36个公交站，距离最近的常青五路新湾四路站仅有148m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有106个幼儿园;23个小学，如红领巾学校阳光校区、崇仁路小学、大兴第一实验小学金色雅园校区、武汉市常青树实验学校、江岸区博雅小学等;17个中学，如武汉市第一中学、武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市第一初级中学CBD校区、武汉市常青第一中学、武汉市常青树实验学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中武汉市中心医院后湖院区距离楼盘1.4km，协和医院肿瘤中心距离楼盘2.1km，武汉通策口腔医院(存济口腔)距离楼盘1.5km，汉口爱尔眼科医院距离楼盘1.9km，红桥脑科医院距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有20个商场，包括远洋心里PARK、万科广场、泛悦Mall(北都店)、汇和城购物中心、永旺梦乐城(武汉金银潭店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有90个公园，距离最近的仅372m，非常方便日常休闲使用。

这一切的源头，始于项目的绝佳区位。坐落于江汉区常青五路与新湾五路交汇处，雄踞汉口2.5环黄金地段，距武汉二环线直线距离仅约1.6公里，尽享城市核心资源。

区位图

交通便利性令人惊叹。距离地铁2号线长港路站仅约500米，真正实现步行无缝接驳。更有即将通车的地铁12号线汉口站北广场站，直线距离约700多米，双地铁护航，畅行全城。

值得一提的是，地铁2号线作为“换乘之王”，无缝串联武汉各大TOP级商圈：金银潭永旺、江宸天街、国广、恒隆、江汉路步行街、武商梦时代、群光广场……都市繁华，近在咫尺。

商业配套一应俱全。直线距离约1公里范围内，新唐万芊荟和泛悦MALL两大购物中心比邻而立，满足日常购物休闲一切需求。

新唐万芊荟

教育资源更是傲视群伦。周边直线距离约800米内，武汉一初金雅校区、红领巾学校阳光校区、红领巾学校优雅校区、红领巾学校尚美校区、大兴第一实验小学金色雅园校区等知名中小学环伺。而项目还要配建一所优质学校，教育优势再添重磅筹码。

家门口约8500㎡红树林公园已盛装开放，下楼即享绿色生活，完美践行公园20分钟效应，让自然与繁华和谐相融。

红树林公园

稀缺的土地资源更添价值保障。2024年，江汉区仅成交2宗住宅用地，2025年更仅有1宗。城投红树林所在板块，历经6-7年新房空窗期，积压了大量改善型需求。作为板块内首个准四代住宅，城投红树林以卓越产品力碾压区域内众多二手房，更以亲民价格赢得市场热烈追捧。

板块内房龄稍新（10年以内）的二手房，价格普遍在1.5-1.8万/㎡区间；而城投红树林首开约1.67-1.68万/㎡的价格，与周边二手房形成明显价格倒挂，加上更高的得房率和更新的产品理念，性价比优势不言而喻。

源自贝壳

其实，从城投拿下这块地开始，就注定了项目的热销命运。核心区位、完善配套，再加上城投深厚的“红盘基因”，想不火都难！

2、成功的基石：以数字说话，实现自我超越

热销是市场给出的最有力答案，而一切的缘起，始于对自我的不断超越。

回望2024年的四代住宅之争，城投旗下金沙府、金沙樾两大项目，在平淡的武汉楼市中谱写了浓墨重彩的篇章——快速的加推节奏、逢开必罄的热销业绩、惊人的清盘速度，都是武汉市场难得一见的景象。

更值得一提的是，城投金沙府、城投金沙樾的产品设计亮点纷呈：更实用的功能布局、更高的得房率、极具惊喜的性价比，都赢得了市场的高度认可。

但城投并未躺在功劳簿上止步不前，而是在人力、时间、资源上不计成本地投入，力求在城投红树林上实现新的自我超越，让城市生活更加美好。

52次建筑方案大改，10栋住宅优化为8栋——这一数字背后，是城投对产品极致的执着追求。

效果图

楼栋总数减少，建筑密度降低，楼间距相应增大，最大楼间距达到约94米，确保每栋楼的采光通风性能更佳，居住舒适度大幅提升。

得房率表现堪称惊艳。不含电梯前室，小户型优化后得房率超97%，大户型基本实现约100%得房率，让每一平方米都物超所值。

8500㎡原生水杉林被精心保留，形成独具特色的生态景观。这一设计源于对原生生态的尊重与融合，让建筑与自然和谐共生。

实景图

对于城投红树林而言，好房子只是底线，远非目标。他们为自己设立了更高的“下限”，这一切增加的都是实实在在的时间成本和建造成本，但换来的，是住户日复一日、无可比拟的居住优越感。

3、隐藏的奢华：极致产品力，于细微处见真章

城投红树林成功的背后，是隐秘处的极致奢华。

外立面设计提取“玉树琼枝”杉树美学，引入东方雅韵理念，并在立面及入户大堂中巧妙融入铝板、奢石等高品质材料，呈现更为高贵典雅的建筑质感。

效果图

高大的门头，以超尺度气魄，优雅过滤城市喧嚣。环岛式酒店落客区，让每一次归家都充满从容与尊崇。

实景图

近3万方社区园林，融合自然的纯粹，营造处处皆雅韵的诗意园林，曲径通幽，移步异景，尽享宁静致远的生活之美。

效果图

下沉式园林景观，巧妙融入五重归家动线，让归家之旅成为穿越自然的沉浸式体验。

效果图

会所功能专注高频次生活需求，打造更实用的功能设计。健身房、阅读室、私宴厅、会客厅等多元功能空间，全面承载品质生活与邻里互动。

效果图

颜值与实用主义的完美结合，为业主带来精致与生活的双重满足。

4、理想的生活：人无我有，平凡中的不凡

城投红树林，不仅树立了好房子的标杆，更点亮了关于理想生活的无限想象。

作为板块内首个准四代住宅项目，城投红树林在户型设计上进行了诸多创新。

每个户型都能实现电梯入户，户户都带有电梯前厅。部分户型配备独立电梯前室，中间户通过双向开门电梯，也能享受专梯入户和电梯前室。不管是大户型还是小户型，入户体验都做到了全面升级。这一设计在同等面积户型中是佼佼者，让业主每日归家都充满仪式感。

阳台计入一半建面，外带花池不计入建面，每个房间都设有空调机位和挑空设备平台。这些设计细节不仅大幅提升了实际使用面积，还显著改善了居住舒适度。

以建面约105㎡的三房户型为例，通过巧妙的空间改造，实现了功能性与舒适性的完美平衡。

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