2024保利·花语和岸(售楼处)首页网站-保利·花语和岸售楼中心欢迎您-楼盘详情

【保利·花语和岸】

白鹅潭CBD核心·省级学府旁·公园作品

花语和岸售楼处电话✅：400 9099 108

花语和岸营销中心电话✅：400 9099 108

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！预约现场销售人员

花语和岸楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

项目名称： 保利花语和岸

开发商： 保利发展 & 武汉城建

楼栋/户数： 6栋 / 506户

容积率： 2.67

绿化率： 35%

车位比： 1:1.18

产品面积： 86㎡、115㎡、135㎡、142㎡

产权年限： 70年

装修标准： 精装修

物业管理费： 4元/月/平米

115平开发商做了A、B两个户型，相比之下，博主更喜欢B户型。

A户型设置在入户处，需要穿过餐客厅的通道再上卫生间，对于大家庭来说可能会有少少尴尬；入户大门也正对着主卧大门，也有私隐和风水问题。

优点是格局方正，且南北对流。

B户型的设计好妙，客厅一侧飘窗全赠送，飘窗宽80厘米可利用起来做电视柜、酒柜等等，非常实用，又不碍空间。

客厅开间4.6米，书房非承重墙，打通墙体，开间能拉至6.7米；厨房的墙体也非承重墙，交标就是推拉门半开放式的设计。

和A户型一样，两个卧室都是“阳改房”，赠送率非常高。

主卧270°的飘窗，也是宽80厘米，完全可以当做小沙发来用，衣帽间的空间也足够大，视觉上不输130平的户型。

135平的格局和115平A户型类似，不同在于多了独立玄关和北向小阳台。

142平专梯入户、双套房、大方厅、8.5米大阳台 。

把户型的使用率卷到极致，在周末认筹之前，又碰上“户型新规”，对商品房的户型做了新的限制。武汉城建和保利的好运又用上了。

板房参考：

花语和岸位于白鹅潭核心区，属荔湾芳村板块。

项目以高品质献礼焕新白鹅潭、打造片区低密精奢新品，站位白鹅潭CBD核心区域，尽享12.5平方公里上核心价值配套，五大国际级商业全面落地，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享20米花地河亲水距离、紧邻公园绿洲景观视野。

总结分析

优点：

1 交通便利，地铁1公里以内步行可达、1号线通勤主城区方便。

2 得房率高，86㎡的户型实用率95%，其余户型均超100%,户型设计合理居住舒适度高。

3 密度低，容积率2.6，是改善型中少有的非超高层低密度社区，所以居住的舒适度很高。

4 有学位 花语和岸对口省一级康有为纪念小学，中学能参与荔湾老名校的学位摇号

缺点：

1 周边城市面貌一般，项目周边不像花地湾和广钢城一样会有大拆建，未来可能有一段时间内都会保持目前的状况。

2 附近有医院、养老院、黄大仙祠，小区靠近芳村老人养老院，有部分人群会介意。

【保利·花语和岸】

白鹅潭CBD核心·省级学府旁·公园作品

花语和岸售楼处电话✅：400 9099 108

花语和岸营销中心电话✅：400 9099 108

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！预约现场销售人员

花语和岸楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

广州市人民政府办公厅关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

2024年9月29日

广州市人民政府办公厅

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），现解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

广州楼市的限购政策已走过14年

2010年10月，广州市发布《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产持续健康发展的意见》，即“国五条”的本地化版本，开始了广州楼市的限购之路。

2013年11月18日，广州市为加强楼市调控，发布《广州市人民政府厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，俗称“穗六条”，是楼市限购政策的加码。

2017年3月17日深夜，广州房产限购政策升级。

2020年3月至9月，广州白云、黄埔、南沙、番禺等区陆续出台人才新政，符合各自条件的人才可在所在区域内购房。

2023年9月20日，广州市发布了《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，广州将住房限购政策优化限购政策。

2024年，持续优化及至最终取消。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。