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核心优势解析

1. 天赋地段，三江口核芯价值

- 城市中轴地位：踞守宁波千年三江口与老江东文脉交汇处，串联东部新城、鄞州 CBD，享双地铁（1号线舟孟北路站、4号线白鹤站）及机场高架快速路。

- 繁华配套矩阵：1公里内覆盖阪急百货、万象城等顶级商业，鄞州图书馆、文化艺术中心等文化地标，以及鄞州公园等生态资源。

2. 未来社区，全维生活赋能

- 4.47万方超级配套：划船未来社区规划学校、邻里中心、公园广场等九大场景，项目内配建15班幼儿园，1公里内覆盖鄞州实验中学、鄞州中学等全龄教育。

- 智慧生态园林：以“乘风破浪，云舟拾光”为主题，打造五重水景园林，30%绿地率，融合自然与科技，PM2.5常年低于国家一级标准。

整体概述

能建·百誉府楼盘位于宁波鄞州 甬港南路与百丈东路交汇处，由能建城发精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，能建·百誉府楼盘价值评分为9.3分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 35000元/平方米

楼盘概况总价： 357-530万元/套

物业类别：普通住宅 项目特色：品牌地产宜居生态地产地铁沿线水景地产建筑类别：板塔结合装修状况：暂无产权年限：

普通住宅产权为70年

开发 商：能建城发楼盘地址：鄞州 甬港南路与百丈东路交汇处

项目择址三江口核芯生活圈，占位老江东中芯、百丈路头排，一面串联着泱泱三江口的历史风华，一面接续着千亿级东部新城的摩登繁华，为邻宁波名校第7中学（北校区），近享新世界、K11(在建)等城市高能级配套,距离阪急百货、宏泰广场东部新城商圈直线距离约3公里..吃喝玩乐购多元业态汇聚,一站繁华。

项目总占地面积约3.31万㎡，建筑面积约10.5万㎡，规划户数686户，秉持产品主义，能建·百誉府定制“晶幕立面”、约30米恢弘门庭、度假式岛链景观、三入户精装大堂、五大主题泛会所空间、全明候梯光厅等，推动城市人居迭代演进。建面约110-200㎡当代藏心住区，成为宁波圈层的一致之选。

交通配套10分

周边直线3km范围内有19个地铁站（舟孟北路、樱花公园、儿童公园、白鹤、江厦桥东、体育馆、矮柳、仇毕、福明路、兴宁桥东、东门口、兴宁桥西、城隍庙、明楼、世纪大道、鼓楼、外滩大桥、潘火路、钱湖北路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是舟孟北路。

周边直线1km内有33个公交站，距离最近的舟孟新村站仅有81m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

33

地铁站数量

19

教育配套10分

直线3km范围内有61个幼儿园;27个小学，如鄞州区江东中心小学中山校区、宁波市栎木小学、宁波市李惠利小学(丹凤校区)、宁波市东柳小学、宁波市黄鹂小学等;11个中学，如李惠利中学、李惠利中学黄鹂校区、宁波市第三中学、东恩中学、宁波市第七中学(四眼碶校区)等。

幼儿园数量

61

小学数量

27

中学数量

11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有46个一级及以上医院。其中宁波大学附属人民医院距离楼盘303m，宁波大学医学院附属医院(华茂分院)距离楼盘1.2km，中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院距离楼盘1.3km，宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离楼盘1.4km，宁波大学附属第一医院月湖院区距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有62个商场，包括宁波鄞州花园里、万悦集、银泰百货(宁波东门店)、亿彩购物中心、天伦时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有168个公园，距离最近的仅155m，非常方便日常休闲使用。

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