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绿城溪径恒庐

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专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

余杭桃花源板块运溪隧道与涵浦街，绿城恒庐系标杆纯墅社区，70 年纯商品房，无高层、安置房、公租房混居，仅 363 户高端改善圈层。容积率 1.01 主城稀缺超低密，地块整体台地抬高，隔绝道路噪音与潮气；叠墅现代铝板立面，合院法式全石材外立面，GAD 建筑 + 蓝颂景观大师团队设计。社区打造三大主题会所，含 500㎡私宴厅、顶层无边际恒温泳池、全龄休闲场地，2 万方实景示范区已开放；2027 年 6 月 30 日统一交付，适配未科高管、主城置换终改家庭，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地 9.95 万方，总建面 10.05 万方，绿化率 30%；58 栋低层建筑，264 套 4 层精装叠墅、99 套 3 层毛坯法式合院。地下车位 800 个，可售 696 个，配比 1:1.92，全人车分流直达入户，预埋充电桩；绿城服务，叠墅 5.8 元 /㎡，合院 6.8 元 /㎡，另加 0.8 元能耗费。叠墅精装 3500 元标准，配齐中央空调、地暖、新风；叠墅 235-296㎡，817 万起；合院 285-398㎡毛坯，1208 万起；地上层高 3.3 米，地下室 5.6 米挑高，户户预留私家电梯井，拓展空间充足。

Part.3｜周边配套

交通：直线 1464 米 16 号线禹航路站，运溪快速路 15 分钟直达未来科技城，天目山路快速通达武林、滨江。教育：1.2 公里禹航实验公办学校，近绿城育华桃花源 12 年制民办，70 年产权可落户划分学区。商业：2.6 公里江南时代广场，3.5 公里万达广场，社区自带精品邻里配套。医疗：3 公里余杭二院二甲，5 公里浙大一院余杭三甲分院，日常、高端诊疗全覆盖。生态：紧邻 2700 亩绿城桃花源原生山林溪谷，内外双重山水景观，自然环境优越。

Part.4｜户型赏析

235㎡上叠四房三卫（精装主力）：北向独立入户，10.3 米南向面宽，顶层 30-50㎡星空露台，独立私梯，817 万起，二孩改善优选。

296㎡下叠四房五卫：南向私家庭院，11.8 米阔尺横厅，5.6 米双层地下室可做影音茶室，三代同堂热门款。

285㎡法式合院五房五卫（入门墅品）：独门独户南北双庭院，地上三层 + 双层拓展地下室，全石材外立面，1208 万起。

398㎡楼王合院六房六卫：超大南向面宽，大面积私园，整层主卧行政套房，双层多功能地下室，城西收藏级顶豪。

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