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招商·公园道楼盘位于南通崇川洪江路与胜利路交界处向西100米，由南通招润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商·公园道楼盘价值评分为9.5分。当前，招商·公园道价格为19800.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.3%，招商·公园道项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（通富北路、观音山、汽车东站、崇州大道、盘香路、静海大道、南通东站、园林路、南通大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是通富北路。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的胜利路观阳路口站仅有307m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有17个幼儿园;5个小学：南通市八一小学、南通市紫琅第一小学、陆洪闸小学、崇川小学、南通市同和小学;6个中学，如八一中学、仁和八一、南通大学附属初级中学、南通大学附属中学、崇川学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中南通市第一人民医院(新院)距离楼盘1.5km，南通市口腔医院距离楼盘2.3km，南通安体体育康复医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括大有境等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅575m，非常方便日常休闲使用。

保温一体板与金属格栅的搭配经得起近距离审视，这种立面风格，某种程度上也反映了招商对头部改善客群的判断：真正的品质感，未必需要张扬的符号，而是藏在细节和用材里。

“三轴·两园·五剧场”的多层次景观体系，以及中心花园的仪式感，沿着架空层、经过单元入口再到宅间绿地，绿植自然生长、相互交融，绿化无缝渗透到各个角落，整个社区宛如一座自然生长的公园。

<左右滑动查看更多>实景图

蕞令人惊艳的是ONE聚场架空层的实景呈现，这个斩获TITAN金奖的空间已超越传统功能定位，一个“半室外艺术花园”式的无界共享空间，正逐渐成为业主生活中蕞富活力的社群主场地，邻里在此举办聚会、陪伴孩子参与活动或是静享阅读时光....让业主真切地感受到家的延伸和生活的丰富多彩。

地段与产品的双重赋能，让招商公园道不仅占据了城市的地理中芯，更站上了头部改善的品质高地。当改善需求日益精微，像招商公园道这种"全能型选手"的高能优势，正在被市场用真金白银反复验证。

从物理空间到社群生态

“好房子”与“好生活”的深度对话

“好房子”是起点，“好生活”才是答案。而真正的高端社区，不仅在于建筑品质，更在于它所凝聚的人群与生活方式。

招商公园道业主画像，藏着南通“城市菁英生活圈”密码：超六成业主来自教育、医疗、公务系统，还有不少私企业主、科技高管，不同领域菁英因“好房子”标准相聚，让社区自带“高浓度同频磁场”。

实景图

招商公园道是南通地产中为数不多先提出“未入住 先入群”的前置服务概念，早早洞察到这一点——购房后，业主即能融入会所与社群服务。

“你好，邻居”友邻节

公园道从项目交付前便开始对邻里关系营造的高度重视，一直延续至交付后，始终致力于为邻里之间搭建一个深度交流互动的优质平台。

“小飞鱼”游泳营

引进孝杰体育游泳冠军教练团队，升级会所服务，凭借其专业的教练资源和丰富的教学经验，为招商公园道的小业主们每年都精心组织、提供专业的游泳培训。

“明日浪潮”暑期夏令营

已成功举办四季，已然成长为社区长期打造的一个较具影响力的IP。对于孩子们来说，每到暑假，这里就变成了一个充满奇趣的成长营，他们无需家长费心安排远行，下楼就能开启一段丰富多彩、无忧无虑的暑期时光。

实景图

在招商公园道，社群不是营销噱头，而是生活方式的自然生长。

社群更是实现了从I-LINK九大社群体系到LIN-里社群五大IP的焕新升级，联动头部资源与品牌不断优化社群形态，打造邻里圈字的熟人社区，以长期主义构建城市菁英的“第二客厅”。

实景图

公园道这种独特的社群营造理念，让“下楼就是LIN里社群”不再是一句口号——妈妈圈分享育儿与生活美学、骑行社奔赴城市骑行漫游、掼军社以牌局凝聚邻里默契、手工坊重拾指尖浪漫、运动社释放活力……5大社群以“热爱”为引力，今年上半年累计开展30+场活动，让志同道合的邻居在互动中自然形成“精神同盟”。

招商公园道这种主动服务于需求、服务于业主的意识，在以“营销导向”的市场上也是实属难得。

实景图

值得一提的是，公园道社群生态的独特之处在于：它并非开发商单方面的“活动填塞”，而是通过业主自组织、资源共创，让社区持续“活”下去。

除了ONE聚场架空层的升级，公园道二期还将升级打造商务休闲、社区图书馆、咖啡烘焙以及神兽寄养等架空层主题空间。随着空间的升级，还将启动架空层的持续运营与主理人招募机制，盘活社区社群空间，让每一位业主都成为“美好生活”的创作者与参与者。

效果图

一个真正的高档小区可以做成什么样？在这里生活会是怎样的状态？在良莠不齐的南通楼市，公园道给出了一个类似“乌托邦”的样本。

在这里，“好生活”不再是一个静态目标，而是一个持续生长、共同参与的动态过程。

好房子才有大市场

更多头部改善的一致选择

当“好房子”成为国家战略，面对市场供需重构与客群需求升级，招商公园道是如何对好房子、好产品做出解答的？

☆硬核背书

中创地段+央企精工，筑牢品质安全感

在建设“好房子”战略时，住宅品质注定是绕不开的话题。中创区地段资源集合、百年央企精工背书....自然而然形成了一个高质量的“蓄水池”，在广大购房者心中建立起了不可撼动的安全感。

☆服务生态

专业管家+活力社群，兑现理想生活方式

招商公园道不只是单纯的造房子，更多还是具备对好生活、精准的洞察力和共情力。招商物业专业化管家服务，以及多元社群持续赋能，搭建一个有尊崇，有温度的生活圈，将建筑空间转化为承载情感与记忆的生活容器。

☆长期主义

热销热居+城市共生，定义南通“好房子”

一座真正的好房子，应当经得起时间的审视——既要承载个体的生活理想，也要回应城市的进化方向。它既有内驱力，足不出户就有精彩生活；它又与创新区共生共融，代表南通高质发展方向。好房子+好生活，走出一条产品差异化的新路，印证了招商公园道的“长期主义”价值。

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