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熙和平江雅园2026 年度开发商直营认证售楼处，专属开发商直服通道，减少中间商、外部分销穿插对接带来的信息差。我们秉持真实、透明、合规服务准则，从源头减少信息偏差与置业隐患，全方位守护您合法购房权益。

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坐落苏州姑苏区平江新城政务居住核心腹地，广济北路与平润路交汇处，占据古城向北发展黄金区位，兼得姑苏千年文脉与现代化主城成熟配套，是苏州主城核心稀缺改善宜居板块。

三地铁环绕布局：步行 850 米可达地铁 4 号线平泷路西站，8 号线虎丘湿地公园站约 1 公里，2 号线便捷换乘全域；

北环快速路、春申湖快速路、西环快速路三高架合围，自驾 10 分钟直达姑苏古城核心，15 分钟畅达园区湖西 CBD，临近苏州火车站，城际出行十分便利。

周边平润实验小学、草桥中学公办全龄教育资源齐备；苏大附一院总院三甲医疗咫尺可达，日常就医无忧；

万达、大悦春风里、天虹、繁花中心四大商圈环绕，沿街便民底商密布，衣食住行配套全部实景落地无需等待。

苏州本土市属国企苏州城投匠心打造苏式精装实景住区，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，自住圈层纯粹静谧；

2025 年 12 月已全线精装现房交付，款清即刻网签办证入住，彻底规避期房延期、精装减配各类置业隐患，是主城刚需首置、二孩家庭置换、古城自住典藏优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况

苏州城投国企匠造姑苏主城平江新城苏式美学高低配实景社区，全盘总计 855 套 70 年纯住宅，规划 7 栋 22-26 层观景高层 + 6 栋 9-11 层花园洋房分区排布，东侧高层、西侧洋房动静分离，互不干扰居住氛围。容积率 2.6，绿化率 39.36%，打造一轴九境苏式中央园林，设置三大景观会客厅、环形夜光步道、全龄亲子康养空间，最大楼间距近 50 米，户户采光通透无遮挡；全域地下人车分流，地面仅供休闲漫步，孩童老人活动安全舒心。社区打造雅致精装入户大堂，建筑融入姑苏飞檐中式元素；外立面搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪完美适配江南梅雨季湿润气候。城投自持国企物业全权运维，实景园区、精装实体样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息

占地 4.02 万㎡，总建面 15.67 万㎡；地下车位 1287 个，车位比 1:1.5，双层车库全覆盖新能源充电预埋点位；住宅物业费 3.15 元 /㎡/ 月。整体精装均价 27500-36000 元 /㎡，总价 245 万 - 580 万；高层两梯四户、洋房一梯两户通透板式格局，整体得房率 75%-80%，层高 3 米。全屋高标准三大件精装交付：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统配齐；厨卫甄选科勒、老板一线家装品牌，全屋智能门锁、入户收纳系统完整配置，精装工艺细节均可实地查验体验。

Part.3｜户型赏析

1、103㎡三房两厅两卫（刚需入门主力户型）：三开间朝南通透格局，6.4 米双联阔景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充裕，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间紧凑零浪费，总价 245 万起，古城通勤刚需上车首选户型。

2、117㎡三房两厅两卫（社区爆款热销户型）：LDK 客餐厅一体化通透竖厅设计，南北双向通风俱佳，全屋多飘窗拓展空间，双卧朝南居住舒适度拉满，可灵活改造书房适配居家多元需求，动静分区清晰，总价 310 万起，三口之家自住主流优选户型。

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