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搜狐焦点哈密站 2025-12-05 15:14:20

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琶洲南TOD二期产品，璟阅组团2.0低密堪称中心区罕见，整体规划有14-24层小高层，采用围合式布局，目前在售约196–279㎡住宅大平层，居住氛围及价值出众。

即将加推的25# 商办大平层正坐落于这一低密住宅组团中。

25栋占据了王牌位置，能近距离欣赏约8000㎡中央园林——曲水流觞、园景艺术、城市景观等都将是窗外日常，视野相当好。

关键是，25栋楼间距超150米！视野开阔，私密性超强，偶尔一个抬头，看出去的都是青葱景色。

25# 主推建面约233㎡商办大平层，为14层高的两梯两户设计，货量只有26套，数量不多。

示意图，须以实际交付为准

25# 商办大平层内部没有过多的承重墙，舒适度非常好，空间改造灵活，能根据自身需求自由设计。

如一体化的大方厅，可设置商务会客厅、品鉴厅、茶水间等多功能区，可以一边品酒畅谈，一边赏窗外景。

约6米无遮挡景观空间，既能打造赏景小花园，也能布置高尔夫球道或健身区。

另外，它还做了双入户动线，主人和后勤等其他人能互不干扰，私密性好。

况且在琶洲产业密集和会展经济等快速发展下，周边的租赁市场可谓一直火热，无论自用还是挂租，实用性都很强。

更重要的是，25# 作为商办大平层产品，价格不到同区域住宅的一半，却能共享琶洲南TOD大城的完整配套，性价比非常高。

琶洲南TOD实景图

生活配套体系化兑现越秀地产焕新城市界面

越秀地产于琶洲西区打造的超40万㎡连片开发版图，已形成由琶洲南TOD、华樾、琶洲樾、琶洲·ONE57共同构建的完整价值体系。此次双码头与水上俱乐部的落成，再次印证了越秀在琶洲片区持续兑现配套承诺的实力。

今年6月，琶洲南TOD迎来首批交付，以高品质建筑形态、协调的立面美学与富有层次的空间布局，在繁华都市中营造出一片国际化滨水生活区。项目不仅显著提升了琶洲区域的城市形象与功能品质，也为城市核心区打造“好房子”树立了全新范本，更成为广州优美天际线的重要组成部分。

在此基础上，高端会所与滨河公园、双码头同步落成，构建出“高端会所+国际滨水”双轮驱动的生活平台。弧光琶洲城市会馆、越动琶洲活力会馆、海上会客厅、樾玲珑会所四大主题空间，与水上码头及滨河公园共同形成覆盖艺术社交、商务接待与健康生活的多元场景。

接下来，琶洲南TOD盖上超级商业组团将会加速推进，通过融合下沉式艺术商业街区、园林景观与地铁上盖功能于一体，将有望成为广州新的商业艺术社交地标。

随着高端会所、双码头、滨河公园及未来商业等配套的逐步落成与推进，越秀地产在琶洲西区构建的完整生活体系正从蓝图走向现实。这一系列举措，在兑现品质生活承诺的同时，也显著焕新了琶洲的城市界面，推动该区域由产业聚集的“城市展厅”向宜居宜业的“生活主场”深化转型，为广州城市发展注入新的活力。

交通优势

作为湾区 TOD 超高端综合体，琶洲南 TOD 二期在交通方面具有得天独厚的优势。TOD 模式意味着以公共交通为导向进行开发，项目周边交通网络发达，紧密连接城市各个区域。便捷的轨道交通和完善的道路系统，让居住者能够快速通达城市的繁华商圈、商务办公区和交通枢纽。无论是日常出行还是商务往来，都能轻松实现高效、便捷的交通转换，节省时间成本，畅享都市生活的便利与从容。

周边商业配套

项目自身是一个集多种业态于一体的近百万方综合体，涵盖了国际社区、花园办公、高端街区等丰富功能。周边商业配套更是繁华尽显，高端街区内汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮和时尚娱乐场所，满足居住者一站式购物、美食和休闲娱乐的需求。无论是追求时尚潮流的购物体验，还是享受精致美食的味蕾盛宴，亦或是放松身心的娱乐活动，都能在项目周边轻松实现，让居住者无需远行，即可享受繁华都市的便捷生活。

小区环境设施

琶洲南 TOD 二期致力于为居住者打造一个高品质、生态宜居的小区环境。小区内拥有南北双公园这一独特景观，以滨河公园、中心艺术园林和立体中轴绿道精心构建“一轴一带一核”的超级生态景观体系。漫步其中，仿佛置身于城市中的世外桃源，繁花绿树、流水潺潺，让人远离城市的喧嚣与纷扰，尽享大自然的宁静与美好。此外，项目还打造了双会所配套，作为“城市第二客厅”，叠加了社交、宴会、运动等高阶生活形态，为高净值圈层提供了一个高阶美学、共治共享的交流空间，满足了居住者对于高品质社交和生活的追求。

周边环境优势

项目周边环境优势显著，凭借其独特的地理位置，既享受着琶洲 CBD 的繁华与便利，又拥有难得的生态宁静。南北双公园的低密住区设计，让居住者在繁华都市中拥有一片属于自己的绿色天地。滨河公园的悠然水景、中心艺术园林的精致景观以及立体中轴绿道的蜿蜒小径，共同营造出一个充满生机与活力的居住环境。居住于此，既能感受到城市发展的蓬勃动力，又能体验到亲近自然的惬意生活，真正实现了繁华与宁静的完美融合，为居住者带来独一无二的居住体验。

教育背景

项目深知教育对于孩子成长的重要性，为此配建了托儿所、幼儿园以及 36 班九年制省级名校。这一全龄段的教育配套，将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美融合。从孩子咿呀学语时的托儿所，到充满童趣的幼儿园，再到九年义务教育阶段的省级名校，为孩子打造了一个一站式、全面发展的优质教育环境平台。在这里，孩子们无需为上学路途奔波，在家门口就能享受到高品质的教育资源，接受良好的文化熏陶，为未来的精英之路奠定坚实基础。